Situato su un ambito lotto d’angolo all’interno della storica enclave di Via Bluffs a Pacific Palisades, a soli due isolati dalle scogliere affacciate sull’oceano e a pochi passi dalle boutique, dai caffè e dall’atmosfera vivace di Palisades Village, il 501 di Swarthmore Avenue offre ciò che gli acquirenti più esigenti stavano aspettando: un lotto completamente sgomberato, sistemato e pronto per l’edificazione, con potenziale vista sull’oceano, in una delle zone più ambite del Westside. I venditori hanno già svolto il lavoro più impegnativo, investendo oltre 200.000 dollari in interventi professionali di compattazione del terreno e preparazione del sito per consegnare un lotto realmente pronto per la costruzione: non una semplice promessa, ma una solida base. I progetti architettonici completi, le perizie ingegneristiche e la documentazione relativa ai permessi della residenza precedente sono a disposizione del prossimo proprietario, offrendo un raro vantaggio iniziale nel processo di progettazione e approvazione. La residenza precedente, completata nel 2022, era una splendida tenuta con 6 camere da letto e 7 bagni che si estendeva su 6.295 piedi quadrati e venduta nel 2023 per 9,5 milioni di dollari, un punto di riferimento che testimonia il calibro delle abitazioni che questo indirizzo è in grado di offrire. Grazie al bonus di sviluppo del 10% disponibile, il nuovo proprietario ha l’opportunità di costruire quasi 7.000 piedi quadrati di superficie abitabile, ripensata da zero per riflettere la propria visione del lusso costiero. Questo è più di un semplice lotto: è la base per una dimora storica in una delle comunità costiere più esclusive di Los Angeles, a pochi passi dalle scogliere, dal Village e con un facile accesso alla PCH e al Sunset Boulevard, che rendono lo stile di vita delle Palisades così ambito. Opportunità come questa vanno a ruba. Portate il vostro architetto, portate la vostra visione e costruite in una delle zone più ricercate delle Palisades. Piani precedenti, perizie geotecniche e documentazione relativa ai permessi disponibili su richiesta.