Alcune tenute vengono acquistate. Quelle eccezionali vengono affidate al capitolo successivo. Immersa nel paesaggio agricolo più leggendario del North Fork, questa straordinaria tenuta di prestigio si estende su ettari di vigneti protetti e sotto un cielo aperto: un mondo privato caratterizzato da raffinatezza, grandiosità e infinite possibilità. Vengono offerti insieme due appezzamenti: 43,7 acri preservati, dove i diritti di sviluppo sono stati venduti per salvaguardare l'integrità del terreno, e un appezzamento separato di 1,84 acri con diritti di sviluppo intatti. Il risultato è sia permanenza che potenziale: una bellezza protetta abbinata all'opportunità di creare qualcosa di completamente vostro. Venticinque acri di viti mature - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc e Pinot Bianco - si estendono in file ordinate attraverso il paesaggio. Tre acri di meli Dwarf Tall Spindle prosperano accanto a più di 200 alberi di pesche e nettarine, integrati da bacche e ortaggi coltivati. Le piantagioni sono consolidate. Il terreno è collaudato. L'ambiente è senza tempo. Un edificio Morton di 3.600 piedi quadrati con impianto di refrigerazione costituisce il fulcro delle operazioni dell'azienda agricola, ospitando le attrezzature incluse nell'offerta. L'infrastruttura è pronta per una produzione viticola continuativa, attività agricole ampliate o una raffinata visione "dalla fattoria alla tavola" realizzata ai massimi livelli. Il lotto residenziale di 0,74 ettari, sgomberato e livellato, invita alla creazione di una residenza su misura - magari con piscina e terrazze affacciate sui vigneti - progettata con cura, privacy e distinzione architettonica. Qui, le mattine iniziano con la luce che sorge sui filari del vigneto. Le sere si placano in tranquille vedute sull'orizzonte. Il paesaggio stesso diventa sia sfondo che eredità. Situata all'interno del celebre corridoio vinicolo e agricolo di North Fork - eppure a pochi minuti da ristoranti rinomati, porti turistici, spiagge e incantevoli villaggi - questa è una rara convergenza di serenità bucolica e stile di vita raffinato. Curata in modo impeccabile e profondamente radicata, questa offerta non è solo un terreno. È un investimento a lungo termine nella bellezza, nel patrimonio e nelle possibilità - in attesa del suo prossimo custode esigente.