465 W 23RD ST 19D

Situato al 19° piano delle iconiche London Terrace Towers al 465 West 23rd Street, l'appartamento 19D è una residenza da 2 camere da letto (trasformabili in 3) e 2 bagni, ristrutturata con gusto, che offre circa 148 m² di spazio abitativo raffinato, fondendo armoniosamente il fascino classico del periodo prebellico con il lusso moderno. Dal momento in cui si entra nella lunga e elegante galleria d'ingresso, si percepisce immediatamente una serena raffinatezza, esaltata dalla vista sul fiume Hudson, dai pavimenti in massello di rovere e da una palette di colori neutri che evoca tranquillità e raffinatezza. Per questa transazione non è richiesta l'approvazione del consiglio di amministrazione né un colloquio.

L'ampia zona soggiorno e pranzo, larga 11 metri, è ideale sia per serate intime che per grandi ricevimenti. Dominata da un camino a legna rivestito in marmo, la grande sala dispone di quattro finestre di grandi dimensioni che incorniciano una vista mozzafiato sul quartiere storico di Chelsea e sullo skyline della città alle sue spalle. Adiacente, una zona pranzo separata (facilmente convertibile in una terza camera da letto) può ospitare comodamente 8-12 persone sotto luci incassate, offrendo l'atmosfera perfetta per incontri selezionati.

La cucina da chef è un esempio di funzionalità e forma, con un generoso bancone a isola per la colazione, piani di lavoro in quarzo ed eleganti mobili in legno con illuminazione sotto i pensili. Dotato di elettrodomestici di prima qualità, tra cui un frigorifero e un refrigeratore per vini Sub-Zero, una cucina a gas Wolf, un forno a muro e una lavastoviglie Miele, oltre a un cassetto scaldavivande, questo spazio culinario invita sia alla cucina seria che al divertimento informale.

La spaziosa suite matrimoniale è un rifugio, con finestre a battente con vetri termici esposte a nord, una cabina armadio e una parete di contenitori su misura dal pavimento al soffitto, realizzata in legno esotico con impiallacciatura a venature abbinate. Il bagno privato è ispirato a una spa, dotato di box doccia con pareti in vetro, sanitari contemporanei e finiture in piastrelle importate.

La seconda camera da letto offre una flessibilità d'uso - attualmente progettata come studio o sala multimediale - completa di mobili multimediali a incasso, un'ampia cabina armadio e porte a scomparsa in legno massello per garantire la privacy. Si trasforma facilmente in una suite per gli ospiti o in una camera da letto tradizionale, a seconda delle necessità.

Questa casa è ulteriormente valorizzata da una serie di finiture raffinate e da comfort ben studiati.

Caratteristiche dell'appartamento:

• Aria condizionata centralizzata (sistema a due zone, raro per le case anteguerra)
• Tende elettriche
• Impianto audio integrato
• Camino a legna con rivestimento in marmo
• Illuminazione ad incasso in tutto l'appartamento
• Armadi su misura e ampio spazio di stoccaggio
• Due bagni in stile spa: uno con doccia con box in vetro, l'altro con vasca da bagno
• Pavimenti in massello di rovere
• Soffitti alti con travi a vista (circa 2,4-2,7 m)
• Spazio sulle pareti eccezionale, ideale per esporre opere d'arte

Servizi dell'edificio al London Terrace Towers:

• Edificio con servizio completo e portieri in hall 24 ore su 24
• Piscina olimpionica riscaldata al coperto
• Centro fitness completamente attrezzato
• Terrazza sul tetto stagionale con vista panoramica
• Parcheggio interno disponibile (a pagamento)
• Riscaldamento, acqua calda e gas inclusi
• Animali ammessi

Da notare che l'acquisto di questa eccezionale casa NON è soggetto a colloquio o approvazione da parte del consiglio di amministrazione del condominio ed è esente dalla standard commissione di trasferimento del 2%, con un potenziale risparmio di migliaia di dollari per l'acquirente. Un'occasione rara per possedere una residenza davvero su misura in uno degli indirizzi più prestigiosi di Chelsea.