- VISITE VIRTUALI DISPONIBILI

- AGGIORNAMENTO DELLA ZONIZZAZIONE - OneLIC

- OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO O DI RIQUALIFICAZIONE

- DESTINAZIONE MISTA - EDIFICIO DI CINQUE UNITÀ

Situato nel cuore di Hunters Point, con affaccio su Vernon Boulevard, questo immobile a uso misto comprende un edificio di quattro appartamenti completamente ristrutturato e uno spazio commerciale flessibile. I quattro appartamenti con una camera da letto sul libero mercato sono tutti affittati a prezzi di mercato. La parte commerciale offre 2.500 piedi quadrati di spazio flessibile con un ulteriore seminterrato di 1.250 piedi quadrati. L'edificio sorge su un lotto di 25' x 100' all'interno della zona R6A, C1-5 con un indice di edificabilità (FAR) di 3. L'edificio esistente misura circa 5.000 piedi quadrati e dispone ancora di 2.500 piedi quadrati edificabili che possono essere utilizzati così com'è. Con il piano OneLIC proposto, questo aumenterà di ulteriori 5.000 piedi quadrati edificabili.

L'edificio è raggiungibile tramite le linee ferroviarie E, G, M e 7, oltre che tramite la LIE. Si trova inoltre in una posizione comoda, a pochi passi dal Gantry Plaza State Park, dal Murray Park e da tutti i principali ristoranti, negozi e supermercati che LIC ha da offrire. Si tratta di un'ottima opportunità per investitori, acquirenti nell'ambito di uno scambio 1031 o sviluppatori che desiderano sfruttare il potenziale del Piano di Quartiere OneLIC.

Riqualificazione OneLIC (approvata):

Il Piano di Quartiere OneLIC sblocca un importante potenziale di riqualificazione a Long Island City, proponendo la riqualificazione di 54 isolati per consentire la realizzazione di circa 14.700 nuove unità abitative. Questa proprietà si trova all'interno dell'area di riqualificazione, che ha aumentato il rapporto di copertura (FAR) consentito dall'attuale 3,0 a 4,6. Di conseguenza, la superficie edificabile è passata da circa 7.500 a oltre 11.500 piedi quadrati.

Per ulteriori informazioni sulla pianificazione OneLIC, visitate il sito web: licplan.nyc