445 E 95TH St

Siamo lieti di annunciare la vendita dell’immobile situato al 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Questo lotto di 3.900 piedi quadrati ospita un edificio a due piani con quattro unità abitative, privo di ascensore. L'edificio residenziale conta un totale di sette camere da letto, con la seguente disposizione: l'unità 1F è composta da due camere da letto e un bagno; l'unità 1R offre una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, l'unità 2F comprende due camere da letto e un bagno, mentre l'unità 2R dispone di due camere da letto e un bagno.

La proprietà comprende anche un seminterrato completo con contatori elettrici e del gas separati e una caldaia. Sfruttate appieno il potenziale di questa proprietà sottoutilizzata massimizzando l’uso di tutti e tre i garage e aumentando gli affitti. L’edificio richiede interventi minimi. Nel 2021 è stato effettuato un investimento di 250.000 dollari nell’immobile, che ha compreso lavori di ristrutturazione del tetto, delle finestre e dei corridoi, oltre a un completo rinnovamento dei bagni e delle cucine in tutte le unità. Questi miglioramenti contribuiscono a mantenere bassi i costi di gestione dell’edificio e lo rendono un’eccezionale fonte di reddito immediato.

A catturare l’attenzione degli investitori a lungo termine ci sono anche i diritti di sopraelevazione inutilizzati e la zonizzazione R6, che offrono un notevole potenziale di aumento di valore attraverso l’aggiunta di ulteriori unità.

Situato in un quartiere che sta riscuotendo un crescente interesse da parte degli investitori, l’immobile si trova nelle vicinanze delle principali linee di trasporto pubblico, tra cui la linea 3 della metropolitana alle fermate di Sutter Ave-Rutland Rd e Saratoga Avenue, oltre a servizi locali quali il Kings County Hospital, il Brookdale Medical Center, i centri di formazione e i negozi di quartiere.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità.