Il 44 East 81st Street offre una rara opportunità di acquistare una casa a schiera di grande pregio architettonico, eccezionalmente alta e larga 20 piedi, situata in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi dell’Upper East Side, in posizione ideale tra Park Avenue e Madison Avenue.

La sua imponente facciata in mattoni rossi, impreziosita da ricchi dettagli in pietra calcarea, conferisce alla residenza un aspetto esterno insolitamente elegante e di grande prestigio. La combinazione di ampiezza, altezza, carattere architettonico e dimensioni distingue immediatamente la casa dalle villette a schiera più convenzionali dell’Upper East Side.

Con una superficie abitabile interna di circa 5.760 piedi quadrati distribuita su cinque piani, a cui si aggiungono una cantina e circa 764 piedi quadrati di spazio esterno, la residenza offre un volume e una flessibilità eccezionali. La disposizione attuale comprende sei camere da letto più uno studio, cinque bagni completi e due bagni di servizio, oltre a un ascensore e a una sequenza di stanze formali e private dalle proporzioni armoniose.

Una delle caratteristiche distintive della casa è la sua notevole scala verticale. Soffitti particolarmente alti si estendono lungo i cinque piani principali, creando uno straordinario senso di volume, luce e grandiosità che raramente si riscontra anche tra le ville più imponenti di Manhattan. I dettagli architettonici originali comprendono eleganti rivestimenti in legno, modanature elaborate, numerosi camini e stanze dalle proporzioni armoniose che riflettono la maestria artigianale e l’eleganza residenziale di un’epoca passata.

Il piano del salotto è particolarmente suggestivo, con ampi soggiorni e sale di ricevimento, soffitti di notevole altezza e una veranda vetrata affacciata sul giardino posteriore. Le ampie finestre presenti in tutta la residenza lasciano entrare la luce naturale, preservando al contempo l’intimità, la privacy e il senso di permanenza tipici di una classica casa a schiera di Manhattan.

I piani superiori mantengono lo stesso senso di ampiezza, offrendo camere da letto dalle proporzioni generose e ampi spazi abitativi privati. La suite padronale comprende un’ampia zona spogliatoio con mobili su misura, un camino e portefinestre che si aprono su un balcone alla Giulietta. Ulteriori camere da letto, uno spazio dedicato all’ufficio e abbondanti ripostigli garantiscono una notevole flessibilità per una varietà di stili di vita e di utilizzi.

Il giardino privato esposto a sud è un’altra caratteristica distintiva. La vegetazione ben consolidata crea un rifugio urbano appartato, mentre una veranda vetrata si apre verso lo spazio esterno. Una scala a chiocciola collega la terrazza superiore al cortile paesaggistico sottostante, creando un ambiente a più livelli tra interno ed esterno particolarmente raro nel cuore di Manhattan.

Situato a pochi passi dal Metropolitan Museum of Art, da Central Park, dal Museum Mile e da Madison Avenue, il 44 East 81st Street occupa una posizione eccezionale all’interno di uno dei quartieri residenziali più ricchi dal punto di vista culturale e di lunga tradizione di Manhattan, circondato da musei, ristoranti, boutique e architettura di livello mondiale.

Offerta nelle condizioni attuali, la residenza rappresenta un’opportunità unica per creare una dimora altamente personalizzata nell’Upper East Side, preservando al contempo la straordinaria ampiezza, altezza, proporzioni, carattere architettonico e presenza che rendono il 44 East 81st Street così distintivo.

L’immobile potrebbe inoltre offrire significativi diritti di sviluppo non utilizzati, fornendo al prossimo proprietario una maggiore flessibilità per ampliare o ripensare ulteriormente la residenza, previa conferma da parte dell’architetto dell’acquirente e di tutte le approvazioni urbanistiche, edilizie e relative ai monumenti storici applicabili.