432 PARK Ave 72A

Si prega di notare che i mobili e le opere d'arte sono stati aggiunti virtualmente.

Situato in posizione privilegiata sopra Manhattan, l’appartamento 72A al 432 di Park Avenue offre un punto di osservazione ideale all’interno di una delle torri residenziali più iconiche al mondo. Accessibile da un atrio privato con ascensore, l’appartamento 72A si estende su una superficie di 4.019 ft2, comprendente un ampio salone di quasi 30x30 ft, 3 camere da letto, 4,5 bagni e una biblioteca separata.

I soffitti altissimi di 15 ft sono rifiniti in cartongesso fino a 12,5 ft, mentre finestre senza pari di 10 ft x 10 ft incorniciano viste panoramiche verso nord, sud ed est. Di giorno la luce naturale inonda gli ambienti; di notte, lo skyline si anima in ogni direzione. Con ampio spazio sulle pareti per opere d’arte di grande pregio e una disposizione flessibile, questa dimora è al tempo stesso una vetrina e un rifugio.

Entrando dall’ascensore privato, una maestosa galleria conduce a un imponente e ampio soggiorno-sala da pranzo ad angolo con vista mozzafiato su Central Park, sul George Washington Bridge e sull’East River.

La cucina da chef è dotata di elettrodomestici Miele, un grande refrigeratore per vini Sub-Zero, mobili in rovere e laccati di bianco, un’isola centrale in marmo Bianco Scintillante con ampi spazi di stoccaggio, pavimenti e piani di lavoro in marmo Blue de Savoie e rubinetteria Dornbracht in cromo lucido. Un bancone per la colazione in marmo si affaccia su Central Park.

Una biblioteca, che può fungere anche da sala da pranzo formale o da quarta camera da letto, è accessibile tramite porte a scomparsa dall’atrio e offre una vista sull’East River. La galleria d’ingresso prosegue poi verso sud fino alle camere da letto, separando perfettamente gli spazi dedicati all’intrattenimento da quelli privati.

La suite matrimoniale d’angolo gode di doppia esposizione a sud e a est e comprende una sala spogliatoio separata con ampi armadi. La suite dispone di due bagni padronali con finestra. Ciascuno presenta pavimenti e pareti in lastre di marmo italiano Statuario con venature speculari, box doccia separati e riscaldamento a pavimento radiante. Il più grande dei due bagni è dotato di una vasca da bagno profonda e indipendente, posizionata davanti alla finestra.

Altre due camere da letto per gli ospiti, con vista a sud sullo storico skyline di Manhattan, dispongono entrambe di bagno privato.

Servizi e dotazioni residenziali:

- Concierge a tempo pieno

- Personale di portineria e sicurezza 24 ore su 24

- Vialetto privato e portico d’ingresso

- Ristorante privato riservato ai residenti, supervisionato da uno chef stellato Michelin

-Servizi di catering e servizio in camera

-Terrazza all'aperto di 5.000 ft² per cenare all'aperto

-Lounge con intrattenimento dal vivo

-Centro fitness con sale dedicate al pilates e all’allenamento con i pesi

-Piscina da 75 ft con vasca idromassaggio

-Sauna, bagno turco e sale per massaggi

-Sala da biliardo

-Sala proiezioni

-Sala conferenze

-Simulatore di golf

-Deposito biciclette

-Depositi

-Cantine climatizzate

-Monolocali per il personale e gli ospiti

-Suite con ufficio direzionale

-I magazzini, le cantine climatizzate, le suite monolocali e gli uffici sono tutti disponibili per l’acquisto separato; per ulteriori dettagli, rivolgersi all’agente immobiliare.

Spese a carico dell’inquilino-

al locatore:

Canone del primo mese: 90.000,00 $

Deposito cauzionale pari a un mese: 90.000,00 $

Elettricità - Verrà addebitata sull’affitto mensile in base al consumo effettivo del locatario

Ristorante - È previsto un canone mensile minimo di $1.833,33, che verrà accreditato al ristorante interno dell’edificio.

Alla società di gestione dell’edificio:

Spese di elaborazione della domanda: 1.000,00 $

Costo per la verifica della solvibilità (per richiedente): 75,00 $

Spese per la conservazione dei documenti digitali: 112,50 $

Costo per l’elaborazione accelerata della pratica (facoltativo): 1.000,00 $