Benvenuti al 429 di Ralph Avenue,

Questa straordinaria posizione d'angolo offre un'occasione rara ed entusiasmante per acquisire un pezzo della Brooklyn storica. Costruito nel 1927, questo edificio in mattoni a tre piani presenta una disposizione flessibile ad uso misto, con spazi commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori, offrendo un potenziale di crescita eccezionale per investitori, proprietari-utenti e sviluppatori nel fiorente quartiere di Crown Heights, a Brooklyn.

Il piano terra presenta soffitti alti, un’ottima illuminazione e un facile accesso. Questo spazio può essere trasformato per una varietà di usi commerciali. Ai piani superiori si trovano due appartamenti con una camera da letto e un bagno ciascuno, dotati di ottima illuminazione e vista sul quartiere, che possono essere mantenuti così come sono, ristrutturati o trasformati in una bella e riservata abitazione con più stanze. Il seminterrato è ampio, con un ampio spazio di deposito e accesso diretto a Ralph Avenue. Annesso alla proprietà c’è un parcheggio privato che può ospitare fino a 3 veicoli.

Oltre alle foto dello stato attuale dell’immobile, abbiamo incluso alcuni rendering che mostrano tutto il grande potenziale di questo spazio. La consegna avverrà con l’immobile completamente libero e l’edificio consente una ristrutturazione, un riposizionamento o una riqualificazione immediati.

Nessun esborso per il riscatto dei contratti di locazione, nessun ritardo. Posizione fantastica e ottima visibilità: l’immobile beneficia di un intenso flusso pedonale, di un’eccellente facciata e di un’esposizione privilegiata in un quartiere in rapida crescita.

Caratteristiche salienti dell’immobile

- Edificio a uso misto: locale commerciale al piano terra con appartamenti ai piani superiori

Destinazioni d’uso commerciali ideali: ristorante, bar, studio, ufficio, farmacia, palestra

- Consegna con l’immobile completamente libero

- Lotto d’angolo con ottima visibilità, ampia facciata e accesso privato dal marciapiede

- Parcheggio privato per più auto

- Lotto di ampie dimensioni e configurazione edilizia vantaggiosa

- Destinazione d'uso R6, che offre flessibilità per la riqualificazione, l'espansione o strategie di reddito a lungo termine

Adatto a scenari di "live/work" (abitare e lavorare), commerciale e residenziale, o di puro investimento/sviluppo

Informazioni sul quartiere

Situato in posizione strategica vicino alla vivace Utica Ave e a pochi passi da Fulton Street, l’immobile beneficia di un accesso immediato ai mezzi pubblici e ai negozi locali. Una passeggiata di 20 minuti in qualsiasi direzione vi porterà attraverso Crown Heights, passando per i quartieri limitrofi di Bushwick e Bedstuy. Con tantissimi spazi verdi, quartieri incantevoli, ristoranti, bar e mezzi di trasporto, questa zona continua ad attrarre sia residenti che aziende, rendendola una location ideale per la crescita a lungo termine, lo sviluppo e rendimenti costanti. A pochi passi dalla stazione della linea C della metropolitana di Ralph Avenue, questa posizione d’angolo privilegiata rappresenta lo scenario ideale per gli investitori.

Un’ottima opportunità per un investitore o un acquirente in contanti di possedere un immobile d’angolo storico, di alta qualità e redditizio a Brooklyn.