Immobile commerciale C-2 di 325 m² | Oltre 15.400 VPD | Burton Corridor, zona privilegiata

Posizionate la vostra attività o il vostro portafoglio di investimenti in uno dei corridoi commerciali più consolidati di Burton. Questo edificio commerciale di 325 metri quadrati, classificato come C-2, offre una facciata e una visibilità eccezionali lungo un'arteria principale che collega Grand Blanc, Burton e Flint, con un traffico che supera i 15.400 veicoli al giorno (secondo GCMPc).

Si tratta di un'opportunità di acquisizione strategica per proprietari-occupanti, investitori o operatori multi-tenant alla ricerca di visibilità, flessibilità e vantaggi a lungo termine.

Facciata ad alta visibilità con forte potenziale di segnaletica, ampio parcheggio in loco, due ingressi separati, attualmente configurato come un'unica unità, originariamente progettato come due suite - facilmente ridivisibile, completamente ristrutturato nel 2018, due caldaie ad alta efficienza (2018).

L'edificio è stato recentemente utilizzato come banco dei pegni e può essere ceduto con le attrezzature rimanenti o consegnato vuoto, offrendo flessibilità operativa per un'occupazione immediata o un riposizionamento.

Potenziale di investimento e utilizzo: Proprietario-utente con reddito aggiuntivo derivante dalla suite, strategia di investimento con doppio inquilino, negozio al dettaglio, ufficio professionale, attività basata sui servizi, magazzino leggero / negozio al dettaglio specializzato.

La possibilità di riconvertire l'immobile in due unità indipendenti crea un potenziale immediato di reddito. L'elevata visibilità, la consolidata zona commerciale circostante e le infrastrutture moderne riducono significativamente le preoccupazioni relative alle spese in conto capitale per un nuovo operatore.

Non si tratta solo di spazio: è un bene commerciale basato sulla posizione e posizionato per garantire prestazioni ottimali.

Gli operatori e gli investitori seri sanno bene che gli immobili situati in corridoi con questa visibilità e flessibilità urbanistica non rimangono disponibili a lungo. Vicino alle principali autostrade, ad altri centri commerciali e a una forte comunità circostante.