427 E 90TH St PENTHOUSE9

Vi presentiamo l'attico 9 al Gracie Green: un appartamento mozzafiato che occupa un intero piano, con quasi 93 metri quadrati di spazio esterno privato. Situato in cima a questo condominio boutique dell'Upper East Side, l'Attico 9 offre quel raro tipo di vita all'aperto che i newyorkesi sognano: due ampie terrazze per un totale di oltre 83 metri quadrati, tra cui una terrazza privata di 67 metri quadrati che si estende per l'intera larghezza dell'edificio, incorniciata da una vista aperta sullo skyline a sud-ovest. È lo sfondo perfetto per intrattenersi, rilassarsi e vivere la quotidianità sia all'interno che all'esterno, il tutto in completa privacy.

All'interno, l'ascensore con chiave si apre direttamente su un grande salone inondato di luce, largo quasi 15 metri, con soffitti alti 3 metri, enormi finestre a battente alla francese e pavimenti in rovere bianco a doghe larghe. L'ampia zona soggiorno e pranzo si collega senza soluzione di continuità alla terrazza, creando un'atmosfera fluida, simile a quella di un loft, con una splendida luce naturale in ogni angolo.

La cucina a vista è tanto funzionale quanto bella, con piani di lavoro in marmo Montclair Danby, una grande isola, eleganti mobili laccati bianchi e un pacchetto di elettrodomestici di alta gamma che include un frigorifero Sub-Zero, una cucina a gas Wolf con cappa aspirante e una lavastoviglie Miele.

La suite padronale è un rifugio privato, completa di una seconda terrazza (20 m²), una cabina armadio e un bagno in marmo in stile spa con riscaldamento a pavimento radiante, doppio lavabo sospeso e cabina doccia in vetro. Tre ulteriori camere da letto offrono una vista aperta, ampi armadi e accesso a bagni ben arredati. La casa include anche una lavatrice/asciugatrice Bosch e un cablaggio intelligente integrato per tende, audio e climatizzazione.

Gracie Green, situato al 427 East 90th Street, è un nuovo complesso residenziale intimo con solo 21 residenze. I servizi includono una hall con reception, un centro fitness, una sala giochi per bambini, un deposito biciclette, un deposito privato e una lounge sul tetto. Nascosto in una tranquilla zona alberata vicino a Gracie Mansion e al Carl Schurz Park, offre una tranquillità rara con un accesso impareggiabile alla linea Q della metropolitana, a Whole Foods, alle migliori scuole private e alla passeggiata sull'East River.

Le tasse mensili stimate sono di 4.432 dollari con l'idoneità come residenza principale, rispetto ai 5.373 dollari senza.