41 Landing Ln

Ristrutturazioni di pregio e una lavorazione artigianale di qualità contraddistinguono 41 Landing, un’occasione da cogliere al volo nel ricercato quartiere di Harbor Hills a Port Jefferson Village. A soli tre minuti dal quartiere del lungomare nel centro del paese e a meno di cinque minuti dal PJ Country Club e dalle spiagge del paese, questa casa a un piano, sorprendentemente spaziosa, colpisce fin dal primo momento in cui si varca la soglia. Una pianta aperta collega l'ampio soggiorno/sala da pranzo — caratterizzato da un camino in mattoni originale, una finestra panoramica e un bar incassato con dispensa — alla cucina completamente ristrutturata nel 2020. Progettata con cura con elettrodomestici in acciaio inossidabile nero (cucina a gas a 5 fuochi + cappa), piani di lavoro in granito, alzatina in piastrelle in stile Zellige, lavello da fattoria e mobili alti fino al soffitto, la cucina si apre su una sala familiare a volta con soffitti con travi a vista, pavimento a doghe larghe e un caminetto elettrico rivestito in pietra di campo (con linea del gas). Una porta scorrevole a libro di oltre tre metri (2022) si apre su una terrazza TimberTech costruita nel 2022 (circa 5,8 x 8,4 m) che si affaccia sulla piscina interrata di 6 x 12 m (copertura Loop-Loc 2020; nuova pompa e clorinatore 2025). Il cortile recintato (2021) è ideale per il divertimento estivo e dispone anche di un allacciamento per barbecue a gas naturale, una casetta (2023) e un impianto elettrico esterno aggiornato (2024). All'interno, due camere da letto di dimensioni confortevoli condividono un bagno nel corridoio con piastrelle classiche, vasca da bagno e lavabo in granito, mentre la suite principale offre due armadi e un bagno privato completamente rinnovato (2024). Modanature a corona, illuminazione ad incasso, pavimenti in legno massello rinnovati e pavimenti in vinile a doghe larghe sono presenti in tutta la casa. Il piano inferiore aggiunge un'eccezionale flessibilità, completo di tre finestre di sicurezza, un bagno completo, un incredibile spazio armadio, un'enorme lavanderia con lavello di servizio, una stanza bonus e moquette nuova di zecca. Ulteriori miglioramenti strutturali e degli impianti degni di nota includono una nuova caldaia a gas (autunno 2025), tetto e grondaie GAF quasi nuovi (2024) con garanzia di 50 anni, finestre Andersen rinnovate, impianto elettrico da 200 ampere con allacciamento per generatore e un sistema di acqua calda istantanea a gas Bosch a parete (2020). I prossimi proprietari di 41 Landing godranno di tutti i privilegi della residenza a Port Jefferson Village: uno stile di vita di prim'ordine sulla North Shore con spiagge riservate ai residenti sul Long Island Sound, porti turistici privati e pubblici e campi di ormeggio, oltre a un vivace villaggio marittimo ricco di storia, pieno di ristoranti, boutique, un country club di prim'ordine, campi da tennis e un calendario sociale fenomenale. Il traghetto di Bridgeport e la LIRR offrono un eccellente accesso al New England e a New York City, mentre la vicina Stony Brook University e gli ospedali St. Charles e Mather, tutti a pochi passi di distanza, forniscono assistenza sanitaria e opportunità di livello mondiale. La proprietà rientra nel rinomato distretto scolastico di Port Jefferson.