Douglas Elliman Commercial è stata incaricata in esclusiva di gestire la vendita di un complesso immobiliare d'angolo unico nel suo genere a Hudson Yards, composto da due edifici residenziali e da un parcheggio adiacente, situato all'angolo nord-ovest tra la West 38th Street e la Nona Avenue.

Gli immobili al numero 507 e 509 della Nona Avenue ospitano 16 appartamenti residenziali, 2 locali commerciali e 3 contratti di locazione per antenne di telecomunicazioni, garantendo un flusso di cassa immediato e un potenziale di riposizionamento a lungo termine. Gli edifici sono gestiti in modo efficiente in proprio e non presentano alcun indebitamento. Non vi sono contenziosi in corso. Tutti gli affitti sono pagati puntualmente e sono in regola.

Situato accanto agli immobili residenziali, l’immobile al 405 West 38th Street è adibito a parcheggio autorizzato e offre una superficie edificabile di circa 10.000 piedi quadrati, rappresentando un’interessante opportunità di sviluppo futuro.

Il progetto “Dyer Avenue Deck-Over” dell’Autorità Portuale rappresenta il primo passo verso una profonda trasformazione di Midtown West. Il progetto porterà alla creazione di 3,5 acri di nuovi spazi verdi pubblici, mentre il nuovo terminal degli autobus di Midtown è stato progettato per far fronte alla crescita prevista del numero di pendolari fino al 2050.

Con un investimento stimato tra i 10 e gli 11 miliardi di dollari, un nuovo terminal di 2,1 milioni di piedi quadrati, nuovi spazi commerciali, il miglioramento del paesaggio urbano e degli spazi pubblici all’aperto, il quartiere circostante presenta un notevole potenziale in termini di maggiore visibilità, attività e domanda immobiliare a lungo termine.

Per gli investitori, questa rappresenta un’opportunità per acquisire immobili in vista di una trasformazione infrastrutturale epocale e per posizionarsi in vista di una crescita a lungo termine all’interno del quartiere emergente di Hudson Yards.

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