Raramente disponibile, questo attico a schiera su due livelli “nel cielo”, con quattro camere da letto e tre bagni, va visto per crederci.

Situato all’angolo sud-est dell’edificio e con vista aperta sulla città e sul fiume, l’appartamento è inondato di luce solare per tutto il giorno. La disposizione degli spazi è eccezionale e garantisce una vita quotidiana confortevole o la possibilità di ospitare in grande stile.

Il cuore della zona giorno è costituito da un meraviglioso salone che si apre senza soluzione di continuità su un'incantevole terrazza esposta a sud: un ambiente idilliaco per il caffè del mattino, un cocktail al tramonto o semplicemente per ammirare lo skyline della città. La cucina con vetrate è in posizione perfetta per intrattenere gli ospiti, mentre una spaziosa camera da letto al piano terra può facilmente fungere da salottino, ufficio domestico o alloggio per la ragazza alla pari, ed è dotata di un bagno completo privato. Un accogliente angolo lettura è nascosto dietro la scala, creando il luogo perfetto per rilassarsi con il proprio libro preferito.

L’ala al piano superiore è dedicata alla zona notte privata. La suite padronale d’angolo gode di una luce spettacolare e di una vista sul fiume, di ampi armadi California Closets e di un lussuoso bagno privato con cinque elementi. Due ulteriori camere da letto di grandi dimensioni condividono un comodo bagno completo, garantendo una confortevole privacy sia alla famiglia che agli ospiti. Il piano superiore offre inoltre un facile accesso per portare dentro le valigie al ritorno dalle vacanze, grazie alla propria porta che dà sul corridoio dell’edificio.

Le raffinate finiture in tutto l’appartamento includono pavimenti in rovere rosso riccamente tinto, una suggestiva libreria a muro a incasso, riscaldamento e aria condizionata centralizzati ad aria forzata, lavatrice-asciugatrice in appartamento e uno spazio di stoccaggio eccezionale.

Costruito nel 1963, The Gracie Towne House è un edificio postbellico in regime di "cond-op" (cooperativa con gestione condominiale) ben gestito e con servizi completi, che offre flessibilità nella proprietà, subaffitto illimitato, nessun contratto di locazione del terreno e NESSUNA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO per i proprietari. I proprietari hanno inoltre la possibilità di convertire le loro quote cooperative in proprietà condominiale: una rarità molto ambita a Manhattan.

I servizi dell’edificio includono portineria attiva 24 ore su 24, amministratore residente, centro fitness, deposito privato e per biciclette, lavanderia sul piano, garage in loco e un locale per i pacchi con frigorifero. E sì, gli animali domestici sono ammessi.

Situato in posizione perfetta a pochi passi dal Carl Schurz Park, dall’Asphalt Green e dall’East River Esplanade, l’edificio offre il meglio della vita nell’Upper East Side con comodo accesso alla linea Q della Second Avenue all’altezza dell’86ª Strada, alla fermata East 90th St. del NYC Ferry, a un negozio di alimentari e a un mercato kosher proprio dall’altra parte della strada, oltre a caffetterie, ristoranti di quartiere, negozi e attività ricreative.

Coniugando panorami mozzafiato, il meglio della vita tra interni ed esterni, una notevole flessibilità e un valore eccezionale, questa opportunità di acquistare un attico è un’occasione rara che capita solo una volta nella vita.