40 MERCER St 5

Un raro trilocale d'angolo nell'iconico Soho 40 Mercer di Jean Nouvel

CARATTERISTICA FACCIATA A VETRO INSPIRATA A MONDRIAN CON SOFFITTI ALTI 3,6 METRI

SERVIZI SU MISURA: PISCINA A LUNGA DI 15 METRI IN MARMO DI CARRARA, SPA + PALESTRA

La Residenza 5 è un appartamento d'angolo di 220 m² con tre camere da letto e tre bagni e mezzo situato nel condominio al 40 di Mercer Street. L'architetto Jean Nouvel, vincitore del Premio Pritzker, ha progettato sia l'involucro esterno che gli interni residenziali, e il risultato è una casa che trasmette un senso di intenzionalità, tranquillità e che è costruita intorno alla luce.

All'interno, i soffitti alti 3,6 metri e i bellissimi pavimenti in rovere bianco si abbinano a ampie vetrate a triplo vetro e a esposizioni a est e a sud che inondano di luce gli spazi abitativi principali. La posizione angolare dell'edificio all'incrocio tra Mercer, Grand e Broadway offre una rara esposizione aperta su più lati, il che spiega in parte perché questa residenza risulti così ariosa per gli standard di SoHo.

Una galleria d'ingresso formale conduce alla cucina, ideata da Nouvel in collaborazione con Carlos Molteni e realizzata da Bulthaup. La cucina riprende il linguaggio materico di Nouvel con dettagli artigianali e un mix pulito di legni pregiati come acero, wengé, dibetou e noce, abbinati a piani in vetro e acciaio inossidabile, accentuati da una patina naturale che si è consumata magnificamente nel tempo. Gli elettrodomestici di alta gamma includono una cucina Gaggenau con cappa aspirante, un frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie Bosch, una cantinetta per vini e un tritarifiuti. Posizionata leggermente sfalsata rispetto all'ampio salone di 8,5 x 6,4 metri, la cucina mantiene lo spazio abitativo principale come un vero e proprio soggiorno, catturando la luce da sud e da est e incorniciando le cornici in ghisa che caratterizzano SoHo.

La casa offre una disposizione ideale delle camere da letto. La suite principale e una camera da letto secondaria si affacciano a sud, mentre la terza camera da letto si affaccia a est. La spaziosa camera da letto principale include ampie cabine armadio e un bagno privato in marmo con cinque sanitari, doppio lavabo, doccia separata e vasca da bagno. I bagni mantengono il design di Nouvel, con piastrelle in vetro verniciato sul retro, rifiniture in legno multistrato e dettagli puliti in vetro e metallo. La seconda e la terza camera da letto dispongono entrambe di bagno privato e armadi su misura. Una parete divisoria scorrevole nella terza camera da letto aggiunge flessibilità, consentendo di chiuderla per garantire la privacy o di aprirla per ampliare il soggiorno.

Altre caratteristiche includono ampi spazi di stoccaggio su misura in tutta la casa, una lavanderia dedicata con lavatrice e asciugatrice ventilata di dimensioni standard, e aria condizionata e riscaldamento centralizzati.

La caratteristica facciata continua in vetro dell'edificio è composta da enormi lastre di vetro a specchio, colorato, trasparente e filtrato, disposte in modo alternato all'interno di una struttura in metallo blu tenue. I pannelli rossi e blu richiamano Mondrian e creano un netto contrasto con le facciate in ghisa e in stile industriale nelle vicinanze. Le finestre a triplo vetro sono abbinate a pannelli retrattili elettronicamente e a tende elettroniche che gestiscono la luce e la privacy, mantenendo gli interni straordinariamente silenziosi.

40 Mercer è un condominio di lusso con servizio completo, dotato di un ingresso discreto su Mercer Street, portiere e concierge 24 ore su 24 e un amministratore residente. Il raro parcheggio sotterraneo offre accesso diretto agli ascensori residenziali sicuri. I servizi includono una terrazza e un cortile paesaggistico per i residenti, un centro fitness e una piscina da 15 metri rifinita in marmo di Carrara, oltre a strutture spa con sauna, bagno turco e idromassaggio. L'edificio si adatta al quartiere in ghisa alla base e si erge in una torre di vetro e metallo nella parte superiore, con spazi esterni che sembrano un vero rifugio dalla città.

Situato in un tranquillo isolato di ciottoli nel cuore di SoHo, l'edificio si trova a pochi minuti dai negozi monomarca di Broadway e dalle boutique lungo Mercer, Greene e Wooster Street, tra cui Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike e The Webster. Tra i ristoranti nelle vicinanze figurano Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar e Sadelle's, con eccellenti caffetterie nelle immediate vicinanze come La Colombe, Sant Ambroeus, Maman e Jack's Wife Freda.

L'accessibilità ai mezzi pubblici è eccellente. Le opzioni nelle vicinanze includono il complesso di Canal Street con le linee 6, J, N, Q, R e W. La stazione di Prince Street serve la linea Broadway con le linee R e W, mentre quella di Spring Street sulla Sixth Avenue serve le linee C ed E. Broadway-Lafayette Street e Bleecker Street offrono un ulteriore accesso con le linee 6, B, D, F e M.

Le tasse indicate riflettono l'ultima bolletta fiscale trimestrale e NON INCLUDONO la riduzione dell'imposta sulla proprietà per cooperative e condomini ai sensi della Sezione 467-a della Legge sulle imposte immobiliari di New York, che prevede una riduzione parziale dell'imposta sulla proprietà per i proprietari di cooperative e condomini idonei che occupano la loro unità come residenza principale.

Valutazione del capitale in vigore fino a giugno 2026 ai sensi della Legge Locale 11. L'importo della valutazione è di 1.260,86 dollari al mese per la Residenza 5.