4 e 6 Hancock Place, Harlem, NYC. Un'occasione irripetibile per la realizzazione di un complesso teatrale e residenziale di pregio

La leggendaria caserma dei pompieri Faison, insieme al lotto adiacente, offre un'occasione unica per realizzare una proprietà straordinaria nel cuore di Central Harlem. Da un imponente complesso residenziale a una struttura di livello mondiale dedicata ai media o all'intrattenimento, da una maestosa dimora privata a uno spazio eccezionale che unisce abitazione e lavoro, le possibilità sono infinite. Proposta a un prezzo davvero speciale, questa opportunità rende realizzabili una vasta gamma di progetti, tra cui:

• Un utente interessato ad acquisire il teatro esistente da 110 posti e il terreno adiacente sul retro per creare un locale culturale o di intrattenimento unico nel suo genere, completo di uno spazio al piano inferiore precedentemente adibito a cabaret lounge con licenza per la vendita di alcolici.

• Un promotore immobiliare che intende realizzare un prestigioso complesso residenziale, caratterizzato da un'ottima illuminazione naturale e da ampi spazi, su un terreno di pregio a Harlem.

Posizione privilegiata:

A solo un isolato dalla stazione della metropolitana della 125ª Strada, servita dalle linee A, B, C e D, con la linea di autobus M3 proprio davanti alla porta. Circondato dai punti di riferimento del quartiere e dai principali negozi, tra cui uno Starbucks dall'altra parte della strada, e nelle immediate vicinanze degli AMC Theatres, di Old Navy e della CVS Pharmacy. Situato accanto al Factory District e al nuovo Entrepreneurial Development Hub della Columbia University e al Manhattanville Campus, questo immobile unico si trova anche a pochi isolati da Morningside Park, dall'Apollo Theater e dai rinomati quartieri gastronomici di Harlem lungo Frederick Douglass e Lenox Avenue.

La caserma dei pompieri di Faison:

• Capolavoro in stile Beaux-Arts, largo 8,8 metri e con una superficie di 975 m², completato nel 1909 dall'architetto Howard E. Constable per la Hook & Ladder Company 40.

• Facciata in pietra calcarea decorativa, affiancata da due grandi finestre a bovindo.

• Soffitti alti oltre 4,8 metri, abbondante luce naturale e interni ispirati ai palazzi veneziani, con balcone alla Giulietta, terrazze su ogni piano e impianto di climatizzazione centralizzato.

• Terrazza privata sul tetto con vista a 360 gradi sulla città.

• L'unico immobile dell'isolato dotato di un garage con accesso diretto dalla strada, una caratteristica estremamente rara ad Harlem.

• Circondata da un'alta recinzione in ferro battuto che garantisce privacy e sicurezza.

Il lotto adiacente (4 Hancock Place):

• Attualmente utilizzato come giardino privato.

• Adatto a nuove costruzioni, ampliamenti o alla creazione di spazi abitativi all'aperto aggiuntivi.

Potenziale di sviluppo (entrambi i lotti considerati nel loro insieme):

• Residenziale: 2.817,7 m²

• Struttura comunitaria: 3.027,7 m²

• Superficie commerciale: 1.487,5 m²

Coinvolgi il tuo architetto e scopri tutte le possibilità: che si tratti di un luogo culturale di grande prestigio, di residenze di lusso o di uno spazio ibrido su misura per la tua visione.

Non si tratta semplicemente di un annuncio immobiliare: è un immobile iconico e un'occasione imperdibile. Offerto a un prezzo davvero eccezionale. Bisogna vederlo per crederci.