Recintato, facilmente percorribile a piedi e situato in posizione perfetta nel cuore di Fort Myers... benvenuti a San Simeon! Questa villetta a schiera d'angolo con 3 camere da letto e 2,5 bagni offre una superficie abitabile di 156 m² con garage per 1 auto. Essendo un'unità d'angolo, la casa condivide solo una parete, il che consente di avere più finestre e luce naturale in ogni ambiente. Il piano terra a pianta aperta presenta pavimenti in bambù, un angolo scrivania integrato e una cucina rinnovata con ripiani in granito, mobili aggiuntivi e un ampio piano di lavoro. Una caratteristica di spicco per chiunque ami cucinare o intrattenere gli ospiti. Un bagno di servizio e una veranda schermata completano il piano principale. Al piano superiore, il pavimento in bambù prosegue attraverso la suite padronale e la camera degli ospiti. Il bagno padronale è dotato di una doccia walk-in senza telaio. La terza camera da letto include una cabina armadio e pavimenti in sughero, ideale come ufficio domestico o palestra. La lavanderia è comodamente situata al piano superiore. La casa è stata recentemente ridipinta in ogni sua parte (pareti, soffitti, finiture e porte) e pulita professionalmente da cima a fondo, compresi tutti gli elettrodomestici. I recenti aggiornamenti meccanici includono un nuovo impianto di climatizzazione (2022), uno scaldabagno (2025) ed elettrodomestici da cucina più recenti (2020, esclusa la lavastoviglie). Il complesso residenziale ha ricevuto un nuovo tetto in tegole nel 2024. Sono presenti persiane antiuragano e la casa si trova in una zona non soggetta a inondazioni. L'HOA copre internet, la cura del verde, il controllo dei parassiti esterni, l'irrigazione e la raccolta dei rifiuti, oltre all'accesso alla piscina e alla spa del complesso, al centro fitness, alla clubhouse e al parco giochi. Animali domestici benvenuti. Situato in posizione strategica vicino a BJ's, Walmart, Aldi, Publix, TopGolf e altro ancora lungo il corridoio di Six Mile Cypress e Colonial Blvd, il nuovo campus Lee Health Fort Myers, la cui apertura è prevista nel 2028 all'incrocio tra Colonial e Jones-Walker Boulevards, e l'aeroporto internazionale della Florida sud-occidentale (RSW) a circa 15 minuti di distanza. Gli affitti sono consentiti dopo 2 anni di proprietà, previa approvazione dell'HOA e fatte salve le restrizioni.