Il 377 di Chauncey Street offre l’opportunità di acquisire un edificio multifamiliare di sei unità, ben tenuto, nel cuore dell’ambitissimo quartiere di Stuyvesant Heights a Brooklyn. Costruito intorno al 1906, l’immobile a tre piani è composto da sei spaziosi appartamenti con circa 2,5 camere da letto e un bagno ciascuno, di cui quattro a canone libero e due a canone controllato, garantendo un equilibrio tra un flusso di cassa stabile e un potenziale di crescita degli affitti a lungo termine. Tra i recenti interventi di miglioramento figurano l’installazione di una nuova caldaia nel 2026, mentre il tetto risterebbe risalente a circa 10 anni fa, riducendo così le esigenze di spesa in conto capitale nel breve termine. Diversi appartamenti a canone libero sono attualmente affittati a canoni inferiori ai livelli prevalenti nel quartiere, creando l’opportunità di aumentare il reddito nel tempo attraverso il naturale ricambio degli inquilini e una gestione strategica del patrimonio. Situato in uno degli attraenti isolati residenziali di Stuyvesant Heights, il 377 di Chauncey Street beneficia di una forte domanda trainata dal carattere storico dei brownstone del quartiere, dal comodo accesso alla metropolitana e dai continui investimenti in tutta la zona centrale di Brooklyn. Sulla base di recenti vendite comparabili in Chauncey Street e nell’area circostante, l’immobile offre agli investitori l’opportunità di acquisire un bene multifamiliare in ottima posizione con un flusso di cassa affidabile, margini di crescita dei ricavi da locazione e potenziale di rivalutazione a lungo termine. Punti salienti dell’investimento

• Edificio multifamiliare di sei unità nel cuore di Stuyvesant Heights, Brooklyn.
• Interessante mix di unità composto da quattro appartamenti sul libero mercato e due appartamenti a canone controllato.
• Sei unità con circa 2,5 camere da letto e un bagno, molto apprezzate dagli inquilini.
• Reddito stabile con un significativo margine di crescita grazie a canoni di locazione a libero mercato inferiori a quelli di mercato.
• Nuova caldaia installata nel 2026.
• Il tetto risulterebbe avere circa 10 anni.
• Opportunità di aumentare il NOI attraverso una crescita strategica degli affitti e una gestione oculata del patrimonio.
• Dati supportati da recenti vendite comparabili nel quartiere circostante.
• Eccellente investimento a lungo termine in uno dei mercati multifamiliari più solidi di Brooklyn.