Rara opportunità di sviluppo ad uso misto su un doppio lotto di grandi dimensioni in una posizione privilegiata a Mineola!

Situata su un ampio terreno di 100 x 100 metri, questa casa ben tenuta offre oltre 279 m² di spazi abitativi versatili e redditizi, ideali per investitori, acquirenti finali o promotori immobiliari. Con la possibilità di suddividere il terreno o di costruire (da verificare da parte dell'acquirente), si tratta di un'occasione unica per massimizzare il valore in una zona molto ambita.

La parte residenziale presenta una disposizione spaziosa, con un'ampia cucina abitabile dotata di porte scorrevoli che danno sul giardino posteriore e un garage per due auto completamente rifinito. Sono presenti inoltre una sala da pranzo formale di grandi dimensioni e un ampio soggiorno con camino. Il primo piano comprende anche una grande camera da letto e un bagno e mezzo, mentre il secondo piano offre altre due camere da letto e un altro bagno completo. L'abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento a gas di recente installazione, acqua calda a gas e cucina a gas.

La parte ad uso misto comprende uno spazio separato destinato a uffici o studi professionali, dotato di reception e due bagni di servizio: l'ideale per generare un reddito da locazione o per gestire un'attività commerciale.

Tra gli altri punti di forza figurano un seminterrato completo con soffitti alti 2,6 metri e un ingresso esterno indipendente, che offre eccellenti possibilità di utilizzo come ripostiglio o di ristrutturazione. Posizione imbattibile a pochi isolati dal NYU Langone Hospital, vicino al vivace centro di Mineola con i suoi negozi e ristoranti, e in prossimità della stazione LIRR: a soli circa 30 minuti da Manhattan. Che siate investitori, imprenditori edili o acquirenti alla ricerca di spazio e opportunità, questa proprietà offre un potenziale eccezionale in una posizione privilegiata.