Situato sulla prestigiosa Dune Road, a pochi passi dall’Oceano Atlantico e dallo Shinnecock Inlet, il 369 Dune Road offre un’opportunità unica per acquisire una delle destinazioni sul lungomare più rinomate degli Hamptons. Sede dell’iconico evento “Sundays on the Bay”, questo ristorante e porto turistico pienamente operativo unisce ospitalità, infrastrutture marittime e una posizione insostituibile in un’unica offerta eccezionale. Con una vista panoramica sul tramonto sulla baia, il ristorante dispone di 118 posti a sedere al coperto incorniciati da ampie vetrate che catturano l'atmosfera del lungomare, oltre a una spaziosa terrazza all'aperto che offre altri 77 posti a sedere e due bar con servizio completo. L'atmosfera è vivace ma raffinata: un richiamo comprovato per la gente del posto, i residenti stagionali e la clientela nautica. Il porto turistico è altrettanto affascinante, con 30 posti barca in acque profonde che possono ospitare imbarcazioni fino a 90 piedi, con accesso diretto all'Atlantico tramite lo Shinnecock Inlet: l'ideale per yacht da pesca sportiva e imbarcazioni di lusso. La proprietà include una banchina di rifornimento con una capacità di stoccaggio di circa 12.000 galloni di gasolio e 10.000 galloni di benzina, una paratia ben mantenuta e infrastrutture marine di livello professionale. Ulteriori miglioramenti includono una struttura accessoria di circa 186 metri quadrati attualmente utilizzata come ghiacciaia, che offre flessibilità per un uso marittimo o ricettivo ampliato. Con la sua impareggiabile esposizione sul lungomare, la reputazione consolidata e il raro profilo urbanistico, 369 Dune Road offre uno straordinario potenziale per la continuazione delle attività ricettive, l'espansione del porto turistico o la riqualificazione strategica del lungomare. Opportunità di questa portata e visibilità su Dune Road sono eccezionalmente rare.