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Tenuta di 45 acri che fonde armoniosamente la ricca storia del Maryland con il lusso moderno lungo le tranquille rive del Broad Creek. Questa proprietà è un gioiello storico con una miriade di caratteristiche che soddisfano sia il comfort che lo stile.

**Miglioramenti recenti:

2024 – Nuova linea elettrica per il garage inferiore. Intero interno della casa ridipinto. Nuovi tappeti nel seminterrato. Seminterrato rifinito e rinnovato. Bagno principale ristrutturato. Sostituzione di 14 vetri di finestre/porte. Terrazza rifinita. Nuovo scaldabagno per la casa principale.

2023 – Installazione di una stufa a pellet. Installazione di un impianto di trattamento dell'acqua. Tinteggiatura del fienile.

2022 – Nuovo impianto di climatizzazione nella Great Room. Nuovo tetto nella parte centrale della casa principale. Sostituzione di 4 piedi di tetto in ardesia e di tutti i paraneve. Sostituzione di tutti gli idranti antincendio nella proprietà. Installazione di un nuovo quadro elettrico nel campo da tennis. Installazione di una stufa a legna.

2021-2023 – Cottage COMPLETAMENTE SMANTELLATO fino alle travi e completamente ristrutturato. Nuove travi del primo piano/basamento, isolamento completamente rinnovato, impianto elettrico da 200 AMP, impianto idraulico, tetto, grondaie, rivestimenti, finestre, porte, impianto di climatizzazione, elettrodomestici, pavimenti in legno massello, camino a gas, serbatoio di propano (di proprietà) completamente rinnovati.

2021 – Riparazione/ammodernamento del sistema settico: 2 nuove fosse settiche; 1 nuova camera di pompaggio e condotta di mandata. Nuova linea di servizio al cottage. Bagni ammodernati e servizi igienici completamente rinnovati.

2020 - Sostituzione del vialetto.

Caratteristiche dell'immobile:

**Il fascino storico incontra il lusso moderno**: entrate nella residenza principale, dove le classiche rifiniture in legno e i pavimenti in parquet creano un'atmosfera accogliente. Con sei caminetti che punteggiano lo spazio, questa casa integra perfettamente l'eleganza storica con una zona familiare contemporanea. La Great Room, illuminata dal sole, offre una vista mozzafiato, perfetta sia per il relax che per l'intrattenimento.

**Cucina dello chef**: gli appassionati di cucina apprezzeranno la cucina dello chef, che coniuga il fascino del passato con comfort all'avanguardia. È splendidamente incentrata su una struttura del 1743 conservata, che fonde tradizione e funzionalità moderna.

**Fascino rustico**: un mulino restaurato aggiunge un tocco rustico unico, mentre una dependance ristrutturata offre un rifugio accogliente per i visitatori o un potenziale reddito da locazione.

**Ampie dotazioni esterne**: godetevi una vita all'aria aperta all'insegna del lusso con un campo da tennis, una stalla e un garage per 12 auto circondato da boschi rigogliosi. Il tranquillo laghetto presente nella proprietà può essere trasformato in una splendida piscina, perfetta per le riunioni estive.

**Terreni e paesaggio**: l'incantevole paesaggio esalta la bellezza naturale della proprietà, mentre ogni dettaglio, dal mulino restaurato ai giardini meticolosamente curati, racconta il passato storico della tenuta.

Significato storico:

- Questa tenuta è riconosciuta nel **Registro storico nazionale** e nel **Registro dei luoghi storici del Maryland**, a sottolinearne l'importanza culturale.

- È un sito designato dalla **National Underground Railroad Network to Freedom** (Rete nazionale della ferrovia sotterranea verso la libertà), essendo il luogo di nascita di Margaret Morgan e l'unico sito privato nella contea di Harford legato a questo movimento storico.

- Sebbene la proprietà abbia un notevole valore storico, non è iscritta nel **Registro dei luoghi storici della contea di Harford**, il che consente una certa flessibilità nelle ristrutturazioni senza necessità di approvazione, anche se i proprietari possono richiedere tale designazione per accedere ad agevolazioni fiscali e sovvenzioni per gli interventi di conservazione.

Ulteriori informazioni:

**Servitù di conservazione**: per gli acquirenti interessati sono disponibili informazioni dettagliate relative alla servitù di conservazione, al coinvolgimento del Maryland Environmental Trust, ai vantaggi fiscali e a un piano completo di gestione forestale.

**Contratto di locazione per la caccia**: la proprietà è attualmente oggetto di un contratto di locazione con la Chesapeake Area Bowhunters, che può essere risolto se lo si desidera o trasferito ai nuovi proprietari con un possibile rimborso proporzionale.

**Ispezione del pozzo**: È stata effettuata un'ispezione del pozzo per documentarlo nei registri della contea di Harford, a seguito dei lavori di ristrutturazione del cottage effettuati tra il 2021 e il 2023.