Situata nel cuore di Sagaponack – uno dei quartieri più ambiti ed esclusivi degli Hamptons – questa residenza risalente al 1750 circa è uno dei soli sedici edifici storici riconosciuti del villaggio. Perfettamente posizionata su un terreno di poco meno di un acro completamente sgomberato, la casa è stata meticolosamente restaurata dall’interno all’esterno, offrendo la rara opportunità di possedere un pezzo di architettura americana d’epoca senza rinunciare al comfort, alla praticità o al lusso moderni. Fin dal momento in cui si arriva, la proprietà trasmette una sensazione al tempo stesso senza tempo e profondamente accogliente. Travi originali, finestre restaurate e artigianato d'epoca testimoniano il suo patrimonio secolare, mentre stanze inondate di luce, finiture raffinate e aggiornamenti ben studiati creano un ambiente caldo e fluido per la vita quotidiana. La disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni bilancia l'intimità con l'apertura, rendendo la casa adatta sia per tranquilli weekend che per vivaci ritrovi. Una ristrutturazione completa, dall'alto verso il basso, ha valorizzato ogni aspetto della proprietà. Dietro la facciata storica si nasconde un'infrastruttura completamente nuova: impianto elettrico aggiornato con servizio da 400 ampere, nuovo impianto idraulico, sistema HVAC ad alta efficienza, aria condizionata centralizzata, sistemi intelligenti Nest e insonorizzazione completa tra i piani. Rinforzi strutturali, nuovi isolamenti e cartongesso, pilastri e travi restaurati, nuovo rivestimento in cedro e linee di servizio interrate garantiscono integrità a lungo termine e tranquillità. All'interno, la maestria artigianale è eccezionale. Falegnameria su misura, boiserie d'epoca, mensole del camino ricostruite, porte in rovere massiccio con serrature in ottone, illuminazione di design e ferramenta in ottone non laccato creano un'estetica ricca e stratificata. La cucina completamente ristrutturata presenta marmo Michelangelo, un lavello da fattoria Shaw ed elettrodomestici di alta gamma tra cui Bertazzoni, Cooper Home e Miele. Ogni bagno è stato ricostruito con piastrelle su misura e sanitari Lefroy Brooks, fondendo lusso e autenticità storica. Il piano inferiore rifinito aggiunge prezioso spazio abitativo con una camera da letto a norma, armadi su misura, nuove scale, drenaggi francesi, impermeabilizzazione e pavimenti in zellige di terracotta a spina di pesce. In tutta la casa, i pavimenti in pino a doghe larghe, nuovi e originali, sono stati accuratamente integrati e livellati. All'esterno, la proprietà si apre su un ambiente bucolico e splendidamente paesaggistico. I miglioramenti paesaggistici includono nuovo tappeto erboso, ampie piantumazioni, schermature sempreverdi, betulle, aiuole fiorite, siepi di ligustro e un sistema di irrigazione completo. Una piscina scintillante e un fienile di circa 140 metri quadrati ampliano le possibilità di svago, deposito, spazio per uno studio o sviluppo futuro. C'è anche ulteriore possibilità di espansione. Questa è una casa che coniuga storia e modernità, carattere e comfort, artigianalità e facilità di vita. Un'occasione rara per possedere un vero e proprio punto di riferimento di Sagaponack: restaurato, ripensato e pronto per essere goduto dalle generazioni a venire.