Loft attico unico nel suo genere nel West Village con terrazza privata. PHB offre oltre 3.300 piedi quadrati di spazi interni ed esterni curati nei minimi dettagli in cima al 345 West 13th Street, uno dei condomini con servizio completo più prestigiosi del quartiere. Coniugando l’autentica architettura dei loft anteguerra con un design sofisticato e uno straordinario spazio esterno privato, questa residenza d’angolo inondata di luce offre un raro senso di ampiezza, privacy e tranquillità in una delle zone più ambite del centro di Manhattan.

Un ampio atrio d’ingresso si apre su una lunga galleria che separa gli spazi abitativi principali da un’ala riservata agli ospiti, dotata di ampi armadi, bagno completo, lavanderia ventilata e una camera da letto per gli ospiti silenziosa come una tomba. L’ampio salone è progettato sia per intrattenimenti su larga scala che per una vita intima, caratterizzato da una scala scultorea sospesa in noce e acciaio annerito e da un camino bifacciale in marmo Kenya Black. Di fronte alla zona pranzo, la cucina da chef laccata è spaziosa e ben attrezzata con elettrodomestici Miele, frigoriferi Thermador, cantinetta per vini, abbondanti mobili da cucina, una dispensa walk-in e marmo “driftwood” su misura con venature speculari. La vista aperta sullo skyline si estende oltre il tetto in ardesia e il campanile in pietra di una chiesa storica del XIX secolo, con un tranquillo cortile piantumato ai suoi piedi.

La spaziosa suite padronale presenta il camino bifacciale, una parete scorrevole in vetro e acciaio a garanzia della privacy, una cabina armadio con finestre e un bagno in stile spa con pavimenti in marmo «suede» levigato e riscaldato, un mobile lavabo a doppia vasca in marmo Emperador lucido e una doppia doccia di grandi dimensioni. Sorgendo sotto un lucernario, la scenografica scalinata conduce al piano superiore, dove si trovano un terzo bagno completo, un ampio spazio abitativo (facilmente adattabile a terza camera da letto con biblioteca/ufficio) e un bar affacciato sulla terrazza. Le porte a vetri si aprono direttamente sulla terrazza privata paesaggistica di 570 piedi quadrati, dove la straordinaria privacy e lo spazio per respirare creano un ambiente tranquillo per il caffè del mattino, lo yoga pomeridiano o le cene all’aperto al tramonto. Altre caratteristiche includono soffitti alti oltre 11 piedi, travi originali in legno e acciaio, finestre di grandi dimensioni, pavimenti in noce massiccio tagliato a quarto e oliato, aria condizionata centralizzata, illuminazione e tende Lutron Grafik Eye, illuminazione a LED integrata e a incasso, sanitari Duravit e Toto, impianto audio Sonos integrato e cantina privata.

Costruito originariamente nel 1890 come tipografia per la tenuta Astor, il 345 West 13th conserva il carattere di un classico loft newyorkese, offrendo al contempo un servizio di portineria 24 ore su 24, un amministratore dedicato ai residenti, un deposito biciclette, terrazze panoramiche sul tetto e un nuovo centro fitness riservato ai residenti. Situato in posizione ideale all’incrocio tra la West 13th Street e Hudson Street, a pochi passi dalla High Line, dall’Hudson River Park, dal Whitney Museum, da Little Island, dal Chelsea Market e dal quartiere delle gallerie d’arte, nonché da rinomati ristoranti, boutique e luoghi di ritrovo come Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows e la prevista sede di NYC del leggendario Annabel’s di Londra. Nota: gli acquirenti potrebbero avere diritto alla riduzione dell’imposta immobiliare sui condomini di NYC (si prega di consultare il proprio commercialista). Valutazione attuale: 535 $/mese.