LOFT IN CONDOMINIO PRE-GUERRA A PIANO INTERO CON DETTAGLI ORIGINALI E SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE

INGRESSO CON ASCENSORE A CHIAVE, SOFFITTI ALTI DI TEN-FOOT E MATTONI A VISTA IN OGNI STANZA

VISTA LUMINOSA SU NOHO E BOWERY, CON I SERBATOI D’ACQUA E IL CHRYSLER BUILDING CHE SI STACCA SULLO SFONDO

Il Residence 4 al 344 di Bowery è un loft in condominio che occupa un intero piano, con due camere da letto e due bagni, situato in un edificio anteguerra a NoHo. Costruito nel 1893 e ristrutturato nel 2006, l’appartamento misura circa 1.777 piedi quadrati, con soffitti alti circa dieci piedi, pavimenti in rovere a doghe larghe e mattoni a vista in quasi ogni stanza.

Un ascensore con codice di accesso conduce all’interno dell’appartamento, con una porta d’ingresso chiudibile a chiave sul pianerottolo, secondo la classica disposizione dei loft a piano intero.

Il soggiorno e la sala da pranzo si estendono lungo la facciata nord-orientale dell’abitazione, affacciandosi su Bowery e Great Jones Street. Quattro finestre di grandi dimensioni, ciascuna larga circa quattro piedi e mezzo e alta sette piedi e mezzo, incastonate nelle travi di legno originali, lasciano entrare una luce mattutina costante. Il Chrysler Building è incorniciato dalla finestra della sala da pranzo, mentre il Bowery Hotel si intravede dall’altra parte della strada.

La cucina con vetrata vanta un mix di mobili laccati bianchi e in legno, finiture in acciaio inossidabile, un paraschizzi piastrellato e un doppio lavello con tritarifiuti. Gli elettrodomestici includono un piano cottura Viking con quattro fuochi, una piastra e un forno a convezione, un frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie Bosch e una cantinetta per vini Marvel. Una cappa aspirante serve il piano cottura.

Lo spazio di stoccaggio è una caratteristica distintiva dell’abitazione. Adiacenti alla cucina si trovano una dispensa per bicchieri e liquori, una dispensa per prodotti secchi, una dispensa per prodotti da forno, un ripostiglio per i prodotti per la pulizia e pensili estraibili, oltre a una lavanderia completa e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice affiancate, armadietti e un locale tecnico adiacente.

Entrambe le camere da letto si trovano sul retro della casa. La camera da letto secondaria, attualmente utilizzata come ufficio, si affaccia a nord sulla Bowery. È dotata di un armadio a muro, mattoni a vista e un ventilatore a soffitto Haiku. La camera da letto principale è esposta a sud-ovest, con luce pomeridiana, mattoni a vista, finestre di grandi dimensioni con tende oscuranti e un secondo ventilatore Haiku. Un armadio su misura a passaggio, con una zona salotto e un cassetto per il bucato integrato, collega la camera da letto al bagno.

Il bagno principale, dotato di cinque rubinetterie, presenta un doppio lavabo con piano in pietra, una vasca da bagno e una doccia separata, tutte dotate di rubinetteria Axor. Il secondo bagno ospita una vasca da bagno piastrellata e un lavabo con piano in pietra, con mobili in legno abbinati alle finiture del bagno principale. Entrambi i bagni dispongono di illuminazione ad incasso con regolazione dell’intensità.

Altre caratteristiche includono riscaldamento e aria condizionata centralizzati con sistema Honeywell, illuminazione ad incasso in tutti gli ambienti e spese condominiali mensili contenute pari a 1.380 dollari, un costo di gestione raro per un appartamento che occupa un intero piano di queste dimensioni. È inoltre presente un ripostiglio privato e chiuso a chiave nel seminterrato, ceduto insieme all’appartamento, oltre a un videocitofono Butterfly.

Il 344 Bowery è un condominio boutique anteguerra composto da cinque residenze e uno spazio commerciale al piano terra (occupato da The Wren) distribuiti su sette piani, costruito nel 1893 e ristrutturato nel 2006. La sua presenza discreta sulla Bowery riflette le dimensioni e il carattere di NoHo, immerso tra le gallerie, gli showroom di design e il New Museum che caratterizzano questo tratto del centro città.

Situata all’incrocio tra NoHo, la Bowery e l’East Village, la residenza si trova nelle vicinanze di alcuni dei migliori ristoranti, gallerie e negozi del centro. La linea 6 a Bleecker Street e le linee B, D, F e M a Broadway-Lafayette sono nelle vicinanze, con SoHo, il West Village e Tribeca tutti facilmente raggiungibili.

Le imposte indicate riflettono l’ultima cartella esattoriale trimestrale e INCLUDONO l’abbattimento fiscale per le proprietà in cooperativa e in condominio ai sensi della Sezione 467-a della Legge sulle imposte immobiliari di New York, che prevede una riduzione parziale dell’imposta immobiliare per i proprietari di appartamenti in cooperativa e in condominio idonei che occupano la propria unità come residenza principale.