320± acri – Contea di Nolan, Texas

Situato a 40 minuti a sud-ovest di Abilene, questo ranch di circa 320 acri è attrezzato per l'allevamento del bestiame e la caccia. Il North Fork Valley Creek scorre al centro della proprietà, creando un sito ideale per un lago di cinque acri. Sono presenti tre pozzi d'acqua. La recinzione perimetrale è in discrete condizioni, con recinti di qualità realizzati con assi di cedro. Il proprietario ha ripulito e riseminato diverse aree con una miscela di 7 tipi di erba autoctona, ottenendo un foraggio eccellente. Circondato da grandi ranch che praticano il controllo della vegetazione, la risemina e la gestione della fauna selvatica. Nessuna attività petrolifera, solo una servitù di passaggio per una conduttura del gas dismessa lungo la recinzione nord. Le turbine sono in lontananza, ma difficilmente visibili a causa della topografia. Erbe e graminacee sono abbondanti, con alberi di latifoglie maturi lungo il torrente e tre aree parzialmente recintate ideali per coltivare foraggio. Supporta un'unità animale ogni 25 acri. Il torrente presenta argini calcarei alti 2,4 metri con uno strato di argilla adatto alla costruzione di laghi. La fauna selvatica comprende cervi, tacchini, colombe, quaglie, cinghiali e animali nocivi. Sono inclusi capanni per la caccia al cervo e mangiatoie. La casa in mattoni completamente ricostruita offre 3 camere da letto, 2 bagni, impianti idraulici, elettrici, di climatizzazione, finestre, pavimenti, granito, armadi, elettrodomestici e tetto in metallo completamente nuovi. Ampia zona giorno, cucina rinnovata, suite padronale e allacciamento per camper con acqua ed elettricità. Nel distretto scolastico di Blackwell con forti incentivi per le famiglie. Solida proprietà per l'allevamento di bestiame e la caccia con potenziale di investimento a lungo termine in una zona in miglioramento vicino ad Abilene.