34 Floyd Street offre una nuova visione dello stile di vita di East Hampton, combinando interni ristrutturati con cura con una splendida piscina a pochi minuti dal centro e dalle spiagge sull’oceano. La casa, con tre camere da letto e due bagni e mezzo, è stata ampiamente ristrutturata nel 2024, ponendo l’accento su materiali naturali, finiture accoglienti e spazi progettati per la vita quotidiana e l’intrattenimento. La cucina su misura è caratterizzata da quarzite Taj Mahal, elettrodomestici Thermador, una cantinetta per il vino e una generosa isola centrale che si apre direttamente sulla zona pranzo e sul soggiorno. Soffitti alti, travi a vista e un camino a legna conferiscono allo spazio abitativo principale un senso di ampiezza e carattere, mentre un’intera parete di porte a vetri lascia entrare abbondante luce naturale e collega l’interno alla terrazza che circonda la casa, creando una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. La suite padronale al primo piano garantisce privacy rispetto alle due camere da letto al piano superiore e comprende un bagno dalle splendide finiture con marmo Arabescato Corchia, riscaldamento a pavimento radiante e rubinetteria California Faucets. Al piano superiore, i soffitti a volta conferiscono volume a entrambe le camere da letto degli ospiti, mentre un soppalco aperto offre uno spazio aggiuntivo versatile, completato da un ulteriore bagno recentemente ristrutturato. All’esterno, la piscina riscaldata in gunite di 18' x 36' è stata recentemente rifatta e costituisce il fulcro del giardino sul retro, circondata da un prato rigoglioso e da una siepe sempreverde. L’ampia terrazza crea un passaggio invitante dalla casa alla piscina, con ampio spazio per intrattenersi all’aperto e rilassarsi. I recenti miglioramenti vanno ben oltre le finiture superficiali e includono un nuovo tetto, impianti meccanici aggiornati, climatizzazione centralizzata a due zone, sistema di acqua calda a richiesta Navien e attrezzature per la piscina potenziate. Un seminterrato completo e un garage annesso per un’auto offrono prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti e per uso di servizio. Esiste inoltre un notevole potenziale per valorizzare ulteriormente la proprietà, poiché il seminterrato offre l’opportunità di creare ulteriori spazi abitativi rifiniti, mentre il lotto potrebbe consentire la realizzazione di una pool house e, potenzialmente, di un’unità abitativa accessoria (ADU). Per gli acquirenti alla ricerca di un investimento solido, le condizioni, i servizi, la posizione e lo stato “chiavi in mano” di 34 Floyd Street hanno generato una solida storia di affitti. Vicino ai ristoranti, ai negozi e alle spiagge dell’oceano di East Hampton Village, il 34 Floyd Street combina una ristrutturazione curata e un immobile di prim’ordine con flessibilità, potenziale di reddito e numerose opportunità di aumentare il valore nel tempo. Si presenta un’opportunità particolarmente rara per chi è alla ricerca di un rifugio più spazioso a East Hampton: anche la vicina 36 Floyd Street è disponibile per l’acquisto. L’acquisizione di entrambi gli immobili offre la possibilità di creare un ampio complesso privato con due residenze, due piscine e un terreno esteso, ideale per la famiglia allargata, gli ospiti o semplicemente per avere più spazio e privacy.