316 Pleasant Avenue, tra la 116ª Strada Est e la 117ª Strada Est, nel quartiere di East Harlem a New York City.

Prezzo competitivo: solo 1.275.000 $.

RARA opportunità di acquistare un terreno libero a Manhattan, nel prestigioso quartiere di East Harlem, con progetti edilizi approvati da New York City e dallo Stato di New York per la realizzazione di un condominio di lusso di 6 piani con 8 unità abitative.

Lotto di generose dimensioni, largo 25 piedi e lungo 98 piedi. Superficie totale del lotto: 2.450 piedi quadrati. Le pareti sono state imbiancate, sigillate (impermeabilizzate) e la struttura è pronta per un’incredibile realizzazione edilizia.

Condominio residenziale di 6 (sei) piani con 8 (otto) unità proposte (14 unità consentite), con cantina e attico. I progetti edilizi sono stati ideati e certificati dallo studio Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Superficie abitabile approssimativa prevista: 9.550,80 piedi quadrati (e possibilmente qualche migliaio in più grazie all’iniziativa “CITY of YES”).

Il 316 di Pleasant Avenue si trova a un isolato di distanza dal rinomato complesso East River Plaza (Costco, supermercato ALDI, ecc.) e dall’East River, dove l’accesso alla passerella pedonale è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi in entrambe le direzioni.

Si prega di richiedere ulteriori informazioni su questo immobile, compresi i dettagli relativi ai progetti approvati per il complesso condominiale.

Blocco: 01715

Lotto: 0049

Distretto urbanistico: R7A

Mappa urbanistica: 6B

FAR massimo: 4,0

Lo sviluppo di un edificio destinato alla locazione e l’opportunità offerta dall’iniziativa “CITY OF YES” garantirebbero una superficie edificabile aggiuntiva e una base di costo inferiore. Ottima opportunità per beneficiare degli incentivi offerti a livello cittadino.