316 Pleasant Avenue, tra la 116ª Strada Est e la 117ª Strada Est, nel quartiere di East Harlem a New York City.

Prezzo competitivo: solo 1.500.000 $.

RARA opportunità di acquistare un terreno libero a Manhattan nel prestigioso quartiere di East Harlem con progetti edilizi approvati da New York City e dallo Stato per un condominio di lusso di 6 piani con 8 unità.

Lotto di generose dimensioni che misura 25 piedi di larghezza per 98 piedi di lunghezza. Superficie totale del lotto: 2.450 piedi quadrati. Le pareti sono state imbiancate, sigillate (impermeabilizzate) e la struttura è pronta per un'incredibile costruzione.

Condominio residenziale di 6 (sei) piani con 8 (otto) unità proposte (14 unità consentite) con cantina e attico. I progetti edilizi sono stati progettati e certificati dallo studio Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Superficie abitabile approssimativa proposta: 9.550,80 piedi quadrati (e forse qualche migliaio in più con l'iniziativa CITY of YES).

Il 316 di Pleasant Avenue si trova a un isolato di distanza dal rinomato complesso East River Plaza (Costco, ALDI Grocery, ecc.) e dall'East River, dove l'accesso al percorso pedonale sul lungofiume è raggiungibile in 10 minuti a piedi in entrambe le direzioni.

Contattateci per ulteriori informazioni su questa proprietà, compresi i dettagli dei progetti approvati per il complesso condominiale.

Blocco: 01715

Lotto: 0049

Distretto di zona: R7A

Mappa urbanistica: 6B

FAR massimo: 4,0

Lo sviluppo di un edificio in affitto e l'opportunità "CITY OF YES" fornirebbero una metratura aggiuntiva e una base di costo inferiore. Ottima opportunità per approfittare degli incentivi a livello cittadino.