3115 S 1st St 1B

Non lasciate che i vostri clienti si perdano questo spazio commerciale splendidamente ristrutturato nell'iconico quartiere 78704 di Austin! A soli tre chilometri a sud del centro di Austin, questo locale luminoso e arioso presenta ora finiture moderne, una pianta aperta e vetrate a tutta altezza che inondano l'interno di luce naturale.

L'immobile sorge nel cuore di un quartiere vivace e artistico, noto per la sua energia e la facilità di spostarsi a piedi, circondato da rinomati esercizi commerciali locali, tra cui Summer Moon Coffee e Smoking Burnouts. Con un traffico veicolare di circa 24.000 auto al giorno e un flusso costante di pedoni, questa posizione offre un'elevata visibilità e un'attività incessante.

La suite ora offre:

• Una moderna disposizione a pianta aperta con pavimenti rinnovati e pareti dipinte con colori freschi e neutri

• Soffitti a vista e condutture a vista per un look industriale di grande effetto

• Configurazione flessibile, ideale per negozi, saloni, studi creativi o uffici

Dettagli del contratto di locazione:

• Canone base: 3.250 $ al mese

• Aumento annuale: 5%

• NNN: 425 $ al mese (comprende le tasse comunali, l'assicurazione e l'acqua)

• Durata del contratto di locazione: è richiesto un contratto di locazione di almeno 2 anni

• Il locatario è responsabile della manutenzione e delle riparazioni dell'impianto di climatizzazione

La tua attività ti sarà grata per esserti insediata in uno dei quartieri più dinamici e ambiti di Austin, dove creatività, cultura e commercio si fondono.