GRANDE OPPORTUNITÀ: Rara occasione per assicurarsi un immobile da investimento in ottima posizione, con fondamentali solidi e un potenziale di crescita a breve termine legato alla Coppa del Mondo FIFA 2026, con il MetLife Stadium che ospiterà diverse partite, tra cui la finale del 19 luglio 2026. OTTIMA POSIZIONE: Immobile altamente accessibile, orientato al trasporto pubblico, situato direttamente sulla Route 17 con facile accesso. A soli 0,1 miglia dal servizio di autobus espresso per la NYC Port Authority, a 1,0 miglia dalla ferrovia NJ Transit e a meno di 10 miglia da Midtown Manhattan, ideale per operazioni regionali, nazionali o internazionali. La proprietà dista solo 1,7 miglia dal MetLife Stadium, il che la rende particolarmente adatta per usi aziendali legati alla Coppa del Mondo, tra cui uffici dirigenziali, operazioni, supporto ai media, servizi professionali, gestione dell'ospitalità o aziende internazionali che cercano una presenza strategica negli Stati Uniti durante questo evento globale. I servizi nelle vicinanze includono l'aeroporto di Teterboro (2,6 miglia), l'American Dream Mall (2,7 miglia) e l'aeroporto internazionale Newark Liberty (15 miglia). La proprietà offre un eccellente parcheggio, con un parcheggio privato fuori strada da 15 posti, oltre ad un ampio parcheggio su strada, un vantaggio raro così vicino a NYC e alle principali sedi di eventi. OTTIMO INVESTIMENTO: Le unità al piano terra sono completamente affittate, con un tasso di capitalizzazione superiore all'8%. Le unità adibite a uffici al secondo piano saranno consegnate libere alla chiusura, offrendo la possibilità di occuparle immediatamente o di affittarle con flessibilità. CHIUSURA RAPIDA DISPONIBILE: La proprietà è già stata trasferita.