Rara tenuta di 17,4 acri a Orient, New York, con due lotti edificabili separati di 2,5 e 3 acri, separati da 11,9 acri di terreno venduto con diritti di sviluppo. Questa eccezionale proprietà offre un'opportunità unica di possedere una tenuta versatile, suddivisa in tre parti, nell'ambita località di Orient, New York, che vanta circa 1.880 metri quadrati di superficie interna distribuiti su più strutture. Situata in un pittoresco scenario di North Fork, la tenuta fonde perfettamente funzionalità agricola, potenziale equestre e due opportunità: costruire una nuova residenza sul lotto da 3 acri e/o costruire una nuova residenza sul lotto da 2,5 acri oppure convertire un fienile esistente di 4.578 piedi quadrati in una residenza, con progetti architettonici già disponibili. Lotto 1 (2,5 acri – Uso residenziale) L’ingresso della proprietà sulla strada principale conduce a un lotto di 2,5 acri sapientemente organizzato, caratterizzato da quattro edifici distintivi. Questo lotto è inoltre arretrato rispetto alla strada principale di circa 250 piedi. • Magazzino di 1.485 piedi quadrati: • Edificio multiuso di 4.578 piedi quadrati: Recentemente ristrutturato, con nuove porte e finestre Anderson, interni con struttura pronta per la personalizzazione e un ampio soppalco al secondo piano che si estende per l'intera larghezza dell'edificio, con progetti architettonici già pronti per la conversione in abitazione. • Magazzino in blocchi di cemento di 5.015 piedi quadrati: dal design imponente con soffitti a cattedrale alti 25 piedi, scaffalature metalliche e un resistente pavimento in lastre di cemento per lo stoccaggio di carichi pesanti. • Un caratteristico edificio per lo stoccaggio in stile cottage Lotto 2 (4,8 ettari – diritti di sviluppo venduti) Dedicato all’eccellenza equestre, quest’area di 4,8 ettari completamente recintata e alberata comprende: • Ex maneggio coperto di 615 m²: con ampi soffitti alti 9 metri, adatto all’addestramento equestre o adattabile a vari usi agricoli. • 5.015 piedi quadrati di scuderia: progettata professionalmente con 20 spaziose stalle. • Quattro paddock e area di equitazione: valorizzano il fascino equestre della proprietà con ampio spazio per il pascolo, l’equitazione e l’addestramento dei cavalli. Lotto 3 (3 acri – Lotto edificabile residenziale) Situato in posizione sopraelevata rispetto alla proprietà, questo pittoresco lotto residenziale di 3 acri offre una vista panoramica sulla tenuta equestre e una vista mozzafiato sul Long Island Sound. La tela perfetta per una casa o un complesso residenziale privato. La proprietà si trova a meno di un miglio dal Narrow River Marina, una destinazione perfetta per tenere un motoscafo o una barca a vela. Inoltre, c'è accesso a Hallock Bay e alla Hallock Bay Beach. Caratteristiche aggiuntive e potenziali utilizzi L'elettricità serve ogni edificio, integrata da generatori per garantire illuminazione e approvvigionamento idrico ininterrotti. Oltre alle attività equestri, il potenziale di questa proprietà si estende ampiamente agli usi agricoli, tra cui vigneti, allevamento di bestiame, prodotti biologici o altre attività zootecniche. La disposizione spaziosa garantisce la flessibilità necessaria per adattarsi alla vostra visione e al vostro stile di vita. Questa proprietà a Orient è davvero un'occasione rara, che combina una vasta superficie, infrastrutture pratiche, viste mozzafiato e possibilità illimitate. Un'offerta prestigiosa nel North Fork, pronta a diventare il vostro rifugio agricolo e residenziale ideale.