Rara tenuta di 70.000 m² a Orient, New York, comprendente due lotti edificabili separati di 10.000 m² e 12.000 m², divisi da 48.000 m² di terreno venduto con diritti di edificabilità.

Questa eccezionale proprietà offre un'opportunità unica di acquisire una tenuta versatile, composta da tre parti, nell'ambita frazione di Orient, nello Stato di New York, che vanta circa 1.880 metri quadrati di superficie interna distribuiti su più edifici. Situata nel pittoresco scenario di North Fork, la tenuta combina perfettamente funzionalità agricola, potenziale equestre e due opportunità: costruire una nuova residenza sul lotto di 3 acri e/o costruire una nuova residenza sul lotto di 2,5 acri oppure convertire un fienile esistente di 4.578 piedi quadrati in una residenza, con progetti architettonici già disponibili.

Lotto 1 (2,5 acri – Destinazione residenziale)

L'ingresso della proprietà, situato sulla strada principale, conduce a un terreno di circa un ettaro, sapientemente organizzato, su cui sorgono quattro edifici caratteristici. Il terreno si trova inoltre a circa 75 metri dalla strada principale.

• Capannone di 138 m²:

• Edificio polifunzionale di 424 m²: recentemente ristrutturato, dotato di nuove porte e finestre Anderson, con interni già predisposti per essere personalizzati e un ampio soppalco al secondo piano che occupa l'intera larghezza dell'edificio, per il quale esistono progetti architettonici finalizzati alla sua conversione in abitazione

I• Magazzino in blocchi di cemento da 465 m²: struttura dal design imponente con soffitti a cattedrale alti 7,6 metri, scaffalature metalliche e un pavimento in lastre di cemento resistente, ideale per lo stoccaggio di carichi pesanti.

• Un caratteristico capanno da giardino

Lotto 2 (4,8 ettari – diritti di edificabilità ceduti)

Dedicata all'eccellenza equestre, questa area di 4,8 ettari, completamente recintata e circondata da alberi, comprende:

• 615 m². Ex maneggio al coperto: con ampi soffitti alti 9 metri, adatto all’addestramento equestre o adattabile a vari usi agricoli.

• Maneggio di 465 m²: progettato da professionisti, con 20 spaziose stalle.

• Quattro paddock e un'area per l'equitazione: valorizzazione dell'offerta equestre della tenuta grazie ad ampi spazi dedicati al pascolo, all'equitazione e all'addestramento dei cavalli.

Lotto 3 (3 acri – Lotto edificabile residenziale)

Situato in posizione sopraelevata rispetto alla proprietà, questo pittoresco terreno residenziale di circa 1,2 ettari offre una vista panoramica sulla tenuta equestre e uno splendido panorama sul Long Island Sound. La cornice perfetta per una casa o per un complesso residenziale privato.

La proprietà si trova a meno di un chilometro e mezzo dal porto turistico di Narrow River, una destinazione perfetta per ormeggiare un motoscafo o una barca a vela. Inoltre, è possibile raggiungere Hallock Bay e la spiaggia di Hallock Bay.

Funzionalità aggiuntive e possibili utilizzi

Ogni edificio è dotato di allacciamento elettrico, integrato da generatori per garantire l'illuminazione e l'approvvigionamento idrico senza interruzioni. Oltre alle attività equestri, il potenziale di questa proprietà spazia ampiamente agli usi agricoli, tra cui vigneti, allevamento di bestiame, produzione biologica o altre attività zootecniche. La disposizione spaziosa garantisce la flessibilità necessaria per adattarsi alla vostra visione e al vostro stile di vita.

Questa proprietà situata a Orient è davvero un vero gioiello: unisce un vasto terreno, infrastrutture funzionali, panorami mozzafiato e possibilità illimitate. Un'offerta prestigiosa nella zona di North Fork, pronta a diventare il vostro rifugio ideale, perfetto sia per l'agricoltura che per la vita in comunità.