29511 Via Valverde

Completamente ripensata da cima a fondo, questa casa su un unico piano situata in un tranquillo vicolo cieco di Laguna Niguel fonde raffinatezza moderna con viste panoramiche sulle colline e sul tramonto, incarnando il vero stile di vita indoor-outdoor. Con un flusso che parte dalle zone giorno sapientemente ristrutturate e attraversa porte a libro alte quasi cinque metri per arrivare a un giardino posteriore completamente ridisegnato, la pianta a open space crea un collegamento senza soluzione di continuità tra gli interni raffinati e l’ambiente naturale circostante. Nel cuore della casa, l'ampia cucina a vista presenta un'isola di grandi dimensioni con ripiani in quarzite e un suggestivo paraschizzi in piastrelle Zellige. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile e le mensole estraibili su misura bilanciano lo stile elegante con la funzionalità quotidiana. Il soggiorno è caratterizzato da un nuovo camino a gas in pietra su misura che va dal pavimento al soffitto, librerie a incasso e un sistema audio a parete. Una zona salotto separata, rilassante e accogliente, con un secondo camino a gas e una porta scorrevole, conduce al giardino. La zona pranzo mantiene l'atmosfera raffinata con un nuovo buffet su misura, un piano di lavoro in noce, un frigorifero per bevande e un lampadario in vetro soffiato a mano. La suite principale è un rifugio privato con un bagno in stile spa rivestito in piastrelle di marmo Calacatta, una vasca freestanding sotto una finestra panoramica, una cabina armadio con sistema integrato e lampadari su misura accanto al letto. Tre camere da letto aggiuntive e due bagni completi offrono opzioni abitative flessibili. Tende su misura, ferramenta per porte aggiornata, nuova zona lavanderia integrata e bagno di servizio completano gli interni della casa. Il garage sovradimensionato per 2 auto ha un nuovo pavimento in cemento con finitura epossidica, armadietti, ripostiglio in soffitta con accesso a scomparsa, sistemi di filtrazione dell'acqua e di pressione. All'esterno, l'intera proprietà è stata risistemata con un nuovo sistema di drenaggio, un nuovo paesaggio, illuminazione esterna, scale sospese, passerelle, patii e pareti in stucco. Una postazione da cucina a gas da esterno integrata, erba sintetica e alberi da frutto rendono il giardino sul retro una naturale estensione della casa. Un vialetto in cemento più ampio con dettagli in ciottoli, una nuova recinzione in vinile e un nuovo

Il tetto, completo di grondaie e pluviali, completa l'esterno. Anche le infrastrutture riflettono lo stesso livello di qualità, con tubazioni in PEX, tubi di scarico in ABS di recente installazione, uno scaldabagno istantaneo nuovo e un moderno impianto di climatizzazione con condutture nuove. Le finestre e le porte di recente installazione in tutta la casa migliorano l'efficienza energetica. A pochi passi o in bicicletta dal Laguna Niguel Regional Park & Lake, dai campi da pickleball, dalle scuole del Capistrano Unified School District, tra le migliori della zona, e dalle spiagge. Si tratta di una rara combinazione di lusso chiavi in mano e artigianato curato in una posizione privilegiata.