Proprio di fronte a Town Green & Trolley Square Immobile multi-tenant ad alta visibilità | Eccezionale potenziale di ROI Un'opportunità eccezionale per acquisire un immobile commerciale di prim'ordine in una zona ad alto traffico e forte domanda. Questo edificio multi-tenant è in una posizione perfetta per un investitore alla ricerca di un flusso di cassa immediato o per un proprietario-occupante che desidera assicurarsi una sede futura per la propria attività in una posizione prestigiosa. SOLO IMMOBILE - LE ATTIVITÀ COMMERCIALI NON SONO INCLUSE. POSIZIONE STRATEGICA - Centralità: situato proprio di fronte al Town Green e al centro commerciale Trolley Square. Accesso immediato e facile alla I-95, che lo rende una destinazione comoda sia per i clienti che per i dipendenti. Strada molto trafficata che beneficia del traffico quotidiano di veicoli e pedoni, garantendo la massima visibilità per gli inquilini. La proprietà presenta un mix di inquilini stabile e professionale: Primo piano: interamente occupato da un rinomato centro benessere (contratto di locazione attivo). Secondo piano: occupato da uno studio legale professionale (attualmente con contratto mensile). Il parcheggio è un bene prezioso in questo quartiere. Questa proprietà include circa 14 posti auto dedicati all'interno dell'area zonizzata R1. Si tratta di un vantaggio competitivo significativo che migliora la fidelizzazione degli inquilini e il valore dell'immobile. Attualmente situato in un'area classificata R1 con un potenziale significativo per lo sviluppo ad uso misto. Infinite possibilità di personalizzare e adattare lo spazio interno in base ai vostri specifici obiettivi di investimento o alle vostre esigenze aziendali. Perfetto per un "valore aggiunto".