Eccezionale opportunità di investimento in un duplex nel quartiere Old Southeast - Tasso di capitalizzazione (CAP RATE) del 5,3% con potenziale di crescita fino al 6,0% – A soli 1 miglio a sud del centro di St. Petersburg. Immobile pronto all’uso e redditizio nel cuore del quartiere Old Southeast di St. Petersburg. Questa eccezionale opportunità di investimento comprende un’unità con 2 camere da letto e 2 bagni e un’altra unità con 1 camera da letto e 1 bagno.



Situato nell’ambita zona dell’Old Southeast, a circa 1 miglio a sud del centro di St. Petersburg, questo duplex ristrutturato in blocchi di cemento rappresenta un’ottima opportunità di investimento in una delle zone di St. Pete dove la domanda di affitti è costantemente elevata. Grazie alla vicinanza al campus dell’USF di St. Petersburg, al Johns Hopkins All Children’s Hospital, all’Orlando Health Bayfront Hospital, allo St. Pete Innovation District, al Museo Dalí, al Mahaffey Theater, all’Al Lang Stadium, ai parchi sul lungomare del centro, al porto turistico, ai ristoranti, ai locali notturni, ai musei e alla baia di Tampa, questa posizione attrae sia inquilini a lungo termine, professionisti del settore medico e studenti universitari, sia lavoratori del centro città e proprietari che vi risiedono.



Entrambe le unità sono state ristrutturate e dispongono di impianti principali di nuova generazione, tra cui un NUOVO TETTO del 2025; entrambi gli appartamenti sono dotati di NUOVI IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO del 2023 e di lavatrice e asciugatrice private all’interno di ciascuna abitazione. Ulteriori miglioramenti includono: NUOVI SERBATOI DELL’ACQUA CALDA del 2024, FINESTRE ANTIURTO del 2023, NUOVI ELETTRODOMESTICI del 2024. L’unità anteriore, più ampia, offre circa 850 piedi quadrati con una disposizione tradizionale e molto vivibile, caratterizzata da 2 spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, una cucina completamente attrezzata, una zona lavanderia privata e uno spazio esterno privato. La seconda unità è un’abitazione efficiente e ben arredata con 1 camera da letto e 1 bagno, di circa 530 piedi quadrati, che offre un’ampia camera da letto con bagno privato, una cucina funzionale con ampio spazio di stoccaggio, una zona lavanderia privata e una confortevole zona giorno.



Questo immobile è l’ideale per un investitore che desideri aggiungere un duplex ristrutturato al proprio portafoglio immobiliare destinato alla locazione, oppure per un acquirente alla ricerca di un’opportunità di “house-hacking” come proprietario-occupante. Se scegliete il momento giusto, l’unità con 2 camere da letto e 2 bagni potrebbe essere disponibile per voi come abitazione, mentre quella con 1 camera da letto e 1 bagno vi aiuterà a coprire le rate del mutuo. Grazie alla crescita del vicino Innovation District e all’espansione dei settori sanitario, delle scienze marine, dell’università, delle arti e del mondo degli affari, questo duplex nel quartiere Old Southeast si trova in una zona in cui la domanda di affitti rimane forte. In questa posizione privilegiata di St. Petersburg non mancheranno mai inquilini interessati.