25582 Rangewood Rd

Un’occasione rara vi attende al 25582 di Rangewood Road, in posizione ideale in un tranquillo vicolo cieco nel prestigioso quartiere di Nellie Gail Ranch. Situata su un lotto eccezionalmente pianeggiante e riservato di quasi mezzo acro, questa ambita residenza a un piano offre una pianta aperta e si trova a pochi passi dal Gallup Park, rendendo facilmente accessibili i concerti di quartiere e gli eventi comunitari. La visione e il lavoro preparatorio per una tenuta davvero unica nel suo genere sono già stati completati. I progetti architettonici, gli studi ingegneristici, l’approvazione dell’associazione dei proprietari (HOA) e le autorizzazioni comunali sono stati tutti ottenuti, accompagnati da piani paesaggistici completi e rendering progettuali dettagliati che danno vita alla visione finale. I progetti approvati aggiungono circa 500 piedi quadrati, creando camere da letto più spaziose, ulteriori bagni privati dedicati, una lavanderia separata e un ingresso di servizio, oltre a un esterno moderno e di grande impatto con un ingresso riprogettato e un rivestimento esterno rinnovato. Il garage, già completato, offre inoltre un ampio spazio di stoccaggio in soffitta. È già installato un impianto solare di proprietà, progettato per supportare l’ampliamento previsto. L’ampio terreno ospita anche quello che potrebbe essere il più bel pollaio su misura di Nellie Gail, che conferisce un tocco distintivo di fascino e un’elevata qualità di vita da ranch a questa proprietà eccezionale. Oltre alla casa, la comunità di Nellie Gail è un’attrazione a sé stante. Le modeste quote mensili dell’associazione dei proprietari (HOA) coprono la sicurezza, la manutenzione dei sentieri e l’iscrizione di base al club di nuoto, tennis e pickleball, con accesso alla club house, al ristorante, alle strutture natatorie, ai parchi, alle aree giochi per bambini e a circa 25 miglia di sentieri panoramici. Autostrade, negozi di lusso e spiagge di livello mondiale sono tutti facilmente raggiungibili. Con la sua rara combinazione di privacy, terreno utilizzabile, vita su un unico livello, ambita posizione in un vicolo cieco, impianto solare di proprietà e progetti pronti per la costruzione, questa è ben più di un’opportunità di ristrutturazione. È l’occasione per realizzare una tenuta da sogno su misura in una delle comunità più ambite di Laguna Hills, senza dover dedicare anni alla gestione dei processi di pianificazione, progettazione e approvazione.