Pacific St. Apartments è un investimento immobiliare chiavi in mano composto da sei unità multifamiliari nel cuore di San Bernardino, situato all'interno di una zona designata come Opportunity Zone che può offrire significativi vantaggi fiscali federali agli investitori qualificati. Situato al 25235 di Pacific St, questo complesso recintato offre sei unità con planimetrie da due e tre camere da letto, piscina e lavanderia in loco, garage individuali più parcheggi aggiuntivi e finiture interne moderne che attraggono gli affittuari dell'Inland Empire di oggi.



La proprietà ha beneficiato di significativi investimenti di capitale recenti, tra cui cinque unità completamente ristrutturate, quattro delle quali sono state completate nel 2025 con nuovi pavimenti, elettrodomestici e infissi. Ogni appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, finestre a doppio vetro e pavimenti in piastrelle o parquet. Le utenze sono vantaggiose per gli investitori, con contatori individuali per l'elettricità e il gas a carico degli inquilini, mentre il proprietario paga l'acqua, le fognature e la raccolta dei rifiuti. Questo, insieme agli interni e alle aree comuni rinnovati, riduce al minimo il fabbisogno di capitale a breve termine e favorisce un flusso di cassa duraturo.



Tasso di capitalizzazione attuale pari a circa il 6,0% con un tasso di capitalizzazione previsto pari a circa il 6,7% supportato dal reddito pro forma.

Risultati storici eccezionali con un tasso di occupazione attuale del 100% e solo l'1,4% di posti vacanti negli ultimi cinque anni.



Pacific si distingue dagli altri per il suo reddito elevato, l'eccellente base di inquilini e il fatto che è una proprietà molto ben tenuta, con poca o nessuna manutenzione differita, che garantisce un flusso di cassa duraturo.