2520 Park Avenue offre una rara opportunità di acquisire un immobile nel Bronx in posizione strategica, che garantisce un'eccezionale flessibilità sia per i proprietari-utilizzatori che per i promotori immobiliari. Il sito beneficia di una suddivisione in zone, che consente molteplici possibilità di utilizzo, tra cui il mantenimento dell'uso industriale o commerciale, un futuro riposizionamento o una riqualificazione residenziale e mista, previa approvazione.

Situato nel sottomercato South Bronx / Mott Haven, l'immobile beneficia di ottimi collegamenti con Manhattan, la Major Deegan Expressway, il Bruckner Boulevard e i quartieri circostanti del Bronx. L'area ha registrato un momentum di investimenti sostenuto, con vicine riqualificazioni urbanistiche, miglioramenti infrastrutturali e significative attività di sviluppo residenziale e misto che sostengono la crescita del valore a lungo termine.

Per un utente finale, la proprietà offre un punto d'appoggio in una zona con offerta limitata e possibilità di utilizzo flessibili. Per un promotore immobiliare, rappresenta un'interessante opportunità di investimento su un terreno edificabile con una zonizzazione che favorisce la densità residenziale, pur mantenendo le destinazioni industriali dove necessario. Le vendite di terreni comparabili nella zona circostante sottolineano la forza dei prezzi e la domanda di siti con caratteristiche di zonizzazione simili.

- Suddivisione in zone (M1-4 / R7X) che offre flessibilità per strategie industriali, commerciali, residenziali o ad uso misto.

- Interessante potenziale di sviluppo con zonizzazione residenziale che consente fino a 5,0 FAR e zonizzazione industriale fino a 2,0 FAR.

- Ideale per proprietari-utilizzatori che cercano un controllo a lungo termine in una zona del Bronx con offerta limitata e potenziale di riposizionamento futuro.

- Ottima posizione nel South Bronx / Mott Haven, vicino a Manhattan, alla Major Deegan Expressway e al Bruckner Boulevard.

- Circondato da investimenti attivi e riqualificazioni, sostenuto da recenti vendite di terreni comparabili e dal dinamismo del quartiere.

Vendite commerciali in primo piano.