246 WASHINGTON Ave

Vi presentiamo il 246 di Washington Avenue, un edificio in stile neo-grec del tardo XIX secolo, composto da 5 unità abitative e situato nello storico quartiere di Clinton Hill, in un tranquillo isolato alberato tra Dekalb Avenue e Willoughby Avenue. Questa straordinaria proprietà è situata su un lotto di grandi dimensioni (18,75 x 200 piedi), dispone di un garage ed è composta da 5 appartamenti distribuiti su 5 piani, ciascuno con una disposizione unica che si estende da un piano all'altro, due dei quali dispongono di spazi esterni privati. Il 246 Washington offre un flusso di cassa costante con un'opportunità di plusvalenza, è mantenuto in modo eccellente, con un potenziale inesplorato di aumento degli affitti attraverso piccoli miglioramenti, e gode di una classe fiscale protetta. L'attuale canone di locazione è inferiore a quello di mercato. È perfetto per un utente finale o un investitore con esigenze 1031. L'immobile può potenzialmente essere consegnato libero. Dimensioni dell'edificio: 18,75 piedi x 75,83 piedi, dimensioni del lotto: 18,75 piedi x 200 piedi, zonizzazione R6B e 2.737 piedi quadrati di FAR inutilizzato. A pochi passi dal Pratt Institute e dai mezzi di trasporto, come la linea G alla fermata Clinton-Washington Avs o la linea C alla fermata Lafayette Av. Tra i luoghi preferiti dalla gente del posto ci sono Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand e tutto ciò che le favolose Clinton Hill e Fort Greene hanno da offrire.