TRE FLUSSI DI REDDITO. AFFITTO CONSOLIDATO. ECCEZIONALE POTENZIALE DI INVESTIMENTO! Un’eccezionale opportunità per acquisire un immobile a uso misto di tre piani, fonte di reddito, nel cuore del Bronx! Il 245 East 198th Street offre la combinazione ideale di reddito da locazione consolidato, stabilità commerciale, appartamenti residenziali sul libero mercato e potenziale di crescita a lungo termine, il tutto sotto lo stesso tetto. Questo imponente edificio in mattoni presenta un importante spazio commerciale al piano terra occupato da Evergreen Physical Therapy, un affittuario del settore medico affermato che opera in una struttura progettata in modo professionale. Con ampie vetrine, eccellente visibilità sulla strada, accoglienti aree di accoglienza, spaziosi ambienti dedicati alla riabilitazione e alle cure e sale visita private, lo spazio commerciale offre un ambiente funzionale e attraente. Il contratto di locazione in essere prevede aumenti annuali programmati del canone di affitto e due ulteriori opzioni di rinnovo quinquennale, creando opportunità di crescita continua del reddito. Al di sopra dello spazio commerciale si trovano due appartamenti residenziali, entrambi occupati da inquilini di lungo periodo a condizioni di mercato. Questi flussi di reddito aggiuntivi garantiscono una preziosa diversificazione e rafforzano l’attrattiva complessiva dell’immobile come investimento. Passiamo ora ai numeri! Con un reddito locativo lordo annuo previsto di circa 151.428 dollari e un reddito operativo netto preliminare di 126.414 dollari, questo immobile offre agli investitori un’opportunità allettante per acquisire un bene consolidato che genera reddito, con un potenziale di rivalutazione futura. La classica architettura in mattoni dell’immobile, la forte visibilità sulla strada e la posizione lungo un vivace corridoio commerciale di quartiere ne accrescono ulteriormente l’attrattiva. Circondato da comunità residenziali, attività commerciali consolidate e servizi di uso quotidiano, il 245 East 198th Street è in una posizione ideale per trarre vantaggio dalla continua attività del quartiere e dalla domanda sia di spazi commerciali che residenziali. Che siate investitori esperti desiderosi di ampliare il vostro portafoglio o alla ricerca del vostro prossimo immobile redditizio a New York City, questa è un’opportunità che vale la pena esplorare. TRE AFFITTUARI. MULTIPLI FLUSSI DI REDDITO. UN’UNICA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO INTELLIGENTE.