L'attico 17 al 240 di Park Avenue South è una raffinata residenza che occupa un intero piano, caratterizzata da viste panoramiche, finiture di eccezionale pregio e una disposizione degli spazi perfettamente equilibrata. Progettata all'insegna del comfort e dell'eleganza, questa dimora su misura rappresenta l'apice della vita urbana moderna. Situata in posizione ideale nel cuore del quartiere Flatiron e affacciata su Gramercy Park, la residenza è stata sapientemente ideata dallo studio B Five in collaborazione con Silver Rail Construction.

Un ascensore privato con codice di accesso si apre su un elegante atrio d'ingresso con due punti di accesso alla casa. Entrando dalla porta principale, si è accolti da ampie pareti decorate con opere d'arte, illuminazione su misura, pavimenti in porcellana italiana e pareti in gesso applicato a mano. Il comfort è esaltato in ogni ambiente dal riscaldamento radiante a pavimento e a parete e da un sistema di umidificazione completamente integrato.

Il suggestivo salone principale presenta un camino a gas con cornice in pietra calcarea, un'ampia zona pranzo e un mobile bar, il tutto completato da un sistema di illuminazione e audio controllato da Crestron. Finestre a tutta altezza, di qualità museale e protette dai raggi UV, incorniciano una vista mozzafiato su Gramercy Park, il Chrysler Building e l'Empire State Building.

Con soffitti modellati su misura alti circa 3,6 metri, l'abitazione comprende tre camere da letto, tre bagni, una toilette, una cucina abitabile, una dispensa, una lavanderia, un ufficio e locali dedicati all'impianto di climatizzazione e all'audiovisivo.

La cucina unisce precisione ed eleganza, con mobili base in acciaio inossidabile Eggersmann con pensili motorizzati, un'isola Caesarstone con posti a sedere ed elettrodomestici di prima qualità, tra cui una cucina a gas Wolf con cappa esterna, forni Miele, doppia lavastoviglie, forno a vapore e macchina per caffè espresso da incasso, oltre a frigoriferi e cantinetta per vini Sub-Zero.

La suite principale è illuminata dalla luce naturale e offre una vista aperta sul tramonto; dispone di due armadi, uno spogliatoio e un bagno privato di livello spa rifinito in marmo Olympic Gray con rubinetteria Dornbracht, doppio lavabo con specchio TV, vasca da bagno profonda e doppia doccia. La seconda camera da letto include un bagno privato con doccia in vetro e piastrelle decorative, mentre la terza camera da letto, attualmente configurata come sala multimediale, è dotata di finestre con isolamento acustico e tende solari e oscuranti Lutron. Un ufficio separato offre diverse postazioni di lavoro e accesso diretto alla reception tramite un sistema telefonico commerciale Panasonic.

Altre caratteristiche includono una lavanderia con lavatrice e asciugatrice LG di dimensioni standard (con scarico esterno), un sistema smart Crestron completo con altoparlanti e subwoofer integrati e pannelli di illuminazione Lutron Grafik Eye. La residenza è alimentata da elettricità a 208 volt, trifase di livello commerciale con proprio contatore ConEd, WiFi ad alta velocità e doppio servizio da Spectrum e Verizon Fios. L'avanzato sistema HVAC fornisce riscaldamento radiante idronico attraverso pavimenti e pareti, climatizzazione a sette zone e raffreddamento a flusso di refrigerante variabile in cinque zone indipendenti.

I residenti di 240 Park Avenue South godono di una suite completa di servizi, tra cui un concierge e un portiere 24 ore su 24, un amministratore residente, un centro fitness di 1.500 piedi quadrati di recente costruzione, una sala giochi per bambini e un campo da basket. Circondato da Gramercy, Union Square e Madison Square Park, questo indirizzo rappresenta la vita in centro nella sua forma più raffinata.