Situato al prestigioso incrocio tra Bankers Hill, Balboa Park e l'aeroporto, questo illustre edificio di 3 piani presenta una combinazione rara di posizione, flessibilità urbanistica, parcheggio in loco e designazione storica che semplicemente non può essere replicata. La zonizzazione ad uso misto elimina le limitazioni che vincolano le proprietà ordinarie. Che si tratti di negozi al piano terra con residenze ai piani superiori, un campus professionale boutique o uno spazio creativo di punta, questo edificio offre una gamma completa di possibilità.I piani accessibili in modo indipendente, ciascuno con ingresso privato, consentono ai proprietari di affittare, gestire e occupare contemporaneamente, creando più flussi di reddito da un unico bene. Quasi 3800 piedi quadrati! Uso attuale, proprietario occupante. Opportunità rara ed eccezionale! Situato nel cuore di Bankers Hill e Balboa Park, questo immobile a "uso misto" offre infinite possibilità. A pochi isolati dall'EPA e dal centro commerciale, include risparmi fiscali sulla proprietà Mills Act e parcheggio in loco. Questa struttura a 3 piani offre flessibilità grazie alla sua disposizione e al suo design, con ingresso e uscita privati. Un'opportunità eccezionale vi aspetta in uno dei quartieri più vivaci e ricchi di storia di San Diego. Questa struttura storica a tre piani si trova all'incrocio tra Bunkers Hill e Balboa Park, a pochi minuti dal centro del commercio, della cultura e della comunità.La zonizzazione ad uso misto della proprietà apre un mondo di possibilità: boutique, uffici professionali, loft residenziali, studi creativi o una combinazione dinamica di tutto questo. Raramente un edificio con queste caratteristiche e questa flessibilità viene messo in vendita. Protetti dal prestigioso Mills Act, i proprietari qualificati beneficiano di sostanziali riduzioni dell'imposta sulla proprietà.