**Il venditore ha aggiornato l'annuncio. Questo locale ad uso ufficio è ora disponibile per l'acquisto singolo.** Il venditore propone inoltre un secondo locale ad uso ufficio situato alle estremità dello stesso edificio, offrendo un'opportunità rara agli acquirenti alla ricerca di ulteriori spazi per uffici o di un'opportunità di investimento. È possibile acquistare una sola unità per le proprie esigenze immediate oppure entrambe, in modo da disporre di più uffici all'interno dello stesso complesso professionale. Il venditore prenderà in considerazione offerte sia per la singola unità che per entrambe le unità insieme.



Un'occasione unica per acquistare un locale ad uso ufficio già pronto per essere occupato in una delle zone commerciali più ambite di Sarasota, a pochi minuti dal centro della città. Questo locale, situato all'estremità dell'edificio, offre un'ottima visibilità, abbondante luce naturale e una pianta versatile, ideale per studi medici, legali, finanziari, assicurativi, contabili, immobiliari o altre attività professionali.



Lo spazio, di circa **1.050± SF**, comprende tre uffici privati, un’accogliente area reception, una sala d’attesa, un angolo cottura, un bagno privato, un locale di servizio/informatico e ingressi sia anteriore che posteriore.



La quota trimestrale dell'associazione dei proprietari (HOA) è di **1.227 dollari per unità**. L'associazione dei proprietari richiede l'approvazione dell'acquirente e si riserva il diritto di prelazione.



**Disponibile anche in leasing a 2.995 dollari al mese.**



Tutte le informazioni sono ritenute attendibili ma non sono garantite e devono essere verificate in modo indipendente dall'acquirente. Gli acquirenti sono tenuti a verificare tutte le misure, la metratura, gli usi consentiti, la destinazione d'uso, i documenti condominiali, le norme e i regolamenti dell'associazione condominiale, le restrizioni relative alla locazione, le spese e qualsiasi altra informazione rilevante ai fini della loro decisione di acquisto.