Benvenuti al 2308 Morris Avenue, un edificio di tre unità splendidamente mantenuto situato nel cuore di Fordham Heights, a pochi passi dal vivace quartiere ristorativo Little Italy del Bronx. Questa eccezionale proprietà dispone di tre spaziosi appartamenti con 3 camere da letto, ciascuno progettato con cura con pavimenti in legno massello, alti soffitti a volta e abbondante luce naturale. Ogni unità offre cucine rinnovate con mobili in noce ed elettrodomestici bianchi, bagni spaziosi con vasca da bagno e ampi armadi in ogni camera da letto. L'edificio comprende anche un sistema di interfono rinnovato, telecamere di sicurezza in tutto l'edificio, una lavanderia in loco, spazio di deposito aggiuntivo disponibile per l'affitto e un tranquillo cortile comune con un'area giardino privata, perfetto per rilassarsi o intrattenersi. Ogni inquilino paga le proprie utenze, garantendo un investimento a bassa manutenzione e ad alta efficienza. La proprietà comprende anche un seminterrato rifinito, che offre opzioni di utilizzo flessibili o un potenziale di reddito aggiuntivo. Con la zonizzazione R8, la proprietà presenta preziose opportunità di sviluppo futuro, rendendola ideale per gli investitori o gli utenti finali che cercano di massimizzare il valore a lungo termine. In una posizione perfetta, 2308 Morris Avenue è circondata da alcune delle destinazioni più amate del Bronx. Si trova a pochi passi dalla stazione Fordham Metro-North e dalle linee ferroviarie 182nd-183rd Street e Fordham Road B/D, che consentono di raggiungere Manhattan in 30 minuti. Nelle vicinanze troverete una grande varietà di servizi e ristoranti nella Little Italy, tra cui Antonio's Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto's, Enzo's e Gio's Pastry Shop, ognuno dei quali offre un assaggio dell'autentico fascino del Bronx. Anche attrazioni all'aperto come lo zoo del Bronx e il giardino botanico di New York sono a pochi minuti di distanza, aggiungendo ulteriore fascino alla zona. Questa proprietà può essere consegnata libera al momento della chiusura, offrendo versatilità sia agli investitori che ai proprietari-occupanti (attualmente solo un'unità è occupata). Con un potenziale reddito operativo netto di 110.187 dollari e un prezzo richiesto di 1.399.999 dollari, 2308 Morris Avenue offre un forte tasso di capitalizzazione del 7,87% circa, combinando un flusso di cassa immediato con un potenziale di sviluppo in uno dei quartieri più dinamici e in rapida evoluzione del Bronx.