229 San Juan Ave

La Caplin House | Frederick Fisher, 1979 Poche opportunità di affitto a Venice offrono questa combinazione di rilevanza architettonica, carattere e posizione. Progettata nel 1979 come primo progetto residenziale indipendente di Frederick Fisher, la Caplin House riflette un periodo importante dell’architettura della California meridionale e lo spirito sperimentale che ha contribuito a plasmare Venice. La residenza è organizzata attorno a un suggestivo volume centrale che fa penetrare la luce naturale in profondità all’interno e conferisce alla casa il suo caratteristico senso di apertura. Lucernari, struttura a vista, ponti, balconi e altezze dei soffitti variabili creano una sequenza di spazi che appare stratificata, espressiva e altamente personale. Ogni livello offre una prospettiva diversa sull’intera casa, consentendo all’architettura di svelarsi gradualmente anziché tutta in una volta. L’interesse di Fisher per le forme marittime è evidente nella linea curva del tetto e nella geometria scultorea, mentre gli interni rimangono caldi e confortevoli per la vita quotidiana. Gli spazi comuni collegati tra loro sono bilanciati da aree più private, creando spazi per intrattenere gli ospiti, lavorare, leggere o ritirarsi. La cucina si inserisce naturalmente all’interno della zona giorno principale, mentre il livello superiore collega le camere da letto attraverso un passaggio simile a un ponte che si affaccia sul volume centrale. In tutta la casa, elementi integrati, viste incorniciate e transizioni inaspettate rafforzano la sensazione che ogni spazio sia stato progettato come parte di una composizione più ampia. Il risultato è una residenza che trasmette creatività senza sacrificare la funzionalità, e architettonicamente distintiva senza risultare formale. Gli spazi esterni sono altrettanto importanti per l’esperienza abitativa, con patii privati, aree giardino e una terrazza sul tetto che offrono molteplici luoghi dove godersi l’aria di mare e la luce di Venice durante tutta la giornata. Situata appena a ovest di Abbot Kinney e a nord di Venice Boulevard, la proprietà è vicina alla spiaggia, a Main Street, Rose Avenue, Felix, San Damian, Rvr, Gjelina e ai ristoranti, negozi e gallerie del quartiere, pur rimanendo immersa in un contesto residenziale. A più di quattro decenni dalla sua costruzione, la Caplin House rimane altamente originale e immediatamente riconoscibile. Per un inquilino che apprezza l’architettura, il design e una casa dal carattere autentico, il 229 di San Juan Avenue offre l’opportunità di vivere in una delle opere residenziali più caratteristiche di Venice. Disponibile in affitto a 14.000 dollari al mese, non arredata. Disponibile anche in vendita a 3.450.000 dollari.