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575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. FORNITORE DI PARI OPPORTUNITÀ DI LAVORO. TUTTO IL MATERIALE QUI PRESENTATO È A SOLO SCOPO INFORMATIVO. SEBBENE QUESTE INFORMAZIONI SIANO RITENUTE CORRETTE, SONO SOGGETTE A ERRORI, OMISSIONI, MODIFICHE O RITIRO SENZA PREAVVISO. TUTTE LE INFORMAZIONI RELATIVE ALL'IMMOBILE, INCLUSE, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO MA NON ESAUSTIVO, LA METRATURA, IL NUMERO DI STANZE, IL NUMERO DI CAMERE DA LETTO E IL DISTRETTO SCOLASTICO NEGLI ELENCHI DEGLI IMMOBILI, DEVONO ESSERE VERIFICATE DAL PROPRIO AVVOCATO, ARCHITETTO O ESPERTO DI ZONIZZAZIONE. PARI OPPORTUNITÀ DI ALLOGGIO. DATI DELL'ANNUNCIO AGGIORNATI IL 30 MAR 2026 ALLE 0:37 PM.

DOUGLAS ELLIMAN È UN AGENTE IMMOBILIARE ABILITATO IN CALIFORNIA CON LICENZA N. 01947727, IN COLORADO CON LICENZA N. EC100053892, IN CONNECTICUT CON LICENZA N. REB.0314827, NEL DISTRICT OF COLUMBIA CON LICENZA N. REO40000160, IN FLORIDA CON LICENZA N. CQ1020232, NEL MARYLAND CON LICENZA N. 645270, NEL MASSACHUSETTS CON LICENZA N. 422764, IN NEVADA CON LICENZA N. 1454643, NEW JERSEY CON LICENZA N. 0572105, NEW YORK CON LICENZA N. 10991211812, TEXAS CON LICENZA N. 9008706 E VIRGINIA CON LICENZA N. 0226035659.

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REALIZZATO DA PURLIN.AI

22637 Erwin St

woodland hills, CA 91367

3.495.000 USD

  • 6 BR
    5 BA, 1 HALF BA
    approx. 3,412 SF
  • logodouglas elliman exclusive

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Benvenuti nel vostro rifugio privato nel cuore di Walnut Acres. Nascosta dietro un cancello su un terreno pianeggiante di quasi un acro nell'ambitissima zona di Walnut Acres, questa straordinaria tenuta offre un complesso privato in cui lusso, comfort e servizi di livello resort si fondono, trasformando ogni giorno in una vera e propria evasione dalla routine.

La residenza principale dispone di 5 camere da letto e 4,5 bagni, progettati con cura all’interno di una struttura flessibile a doppia ala che coniuga privacy e funzionalità.

Varcate le imponenti doppie porte alte oltre due metri ed entrate in uno splendido salone formale con zona pranzo, dominato da un maestoso camino in marmo che va dal pavimento al soffitto.

L'ala ovest è dedicata alla lussuosa suite padronale: un rifugio tranquillo con accesso diretto al patio coperto e ai giardini in stile resort. La suite dispone di una cabina armadio su misura progettata da un designer, completa di vaporizzatore integrato, e di un bagno di livello spa con vasca da bagno, ampia doccia a pavimento e finiture di pregio in ogni ambiente. Una camera da letto adiacente con bagno privato offre la possibilità di utilizzarla come salotto privato, ufficio direzionale, cameretta per bambini o studio benessere.

L'ala est ospita altre tre camere da letto luminose — due delle quali con accesso diretto al giardino sul retro — oltre a due bagni arredati con gusto, dotati di mobili su misura e docce con box in vetro.

Il cuore della casa è costituito da un vero e proprio fiore all'occhiello: un'ampia cucina da chef con annesso salottino, pensata per ospitare grandi riunioni. Un'isola mozzafiato in quarzite, lunga ben 3,6 metri, fa da punto focale dello spazio, completata da elettrodomestici Dacor di livello professionale, una vetrina per i vini, una zona colazione dedicata e un passaggio fluido tra interno ed esterno che conduce al patio coperto.

Un giardino ben curato circonda una piscina PebbleTec con cascata, un incantevole putting green, diverse zone relax all’aperto, un’area con braciere per stare in compagnia e una cucina all’aperto completamente attrezzata con barbecue, lavello di preparazione e frigoriferi. Un campo da tennis di dimensioni professionali esalta il fascino dello stile di vita offerto dalla tenuta, creando un vero e proprio rifugio dove sentirsi a casa.

Il garage indipendente è stato sapientemente trasformato in uno studio di registrazione completamente attrezzato, ideale per musicisti, produttori, podcaster o come spazio privato dedicato alla creazione di contenuti. Inoltre, una dependance indipendente completamente attrezzata offre una camera da letto e un bagno, oltre a una cucina completa e una lavanderia: perfetta per ospitare parenti, ospiti o come spazio di lavoro separato, oppure per offrire un potenziale eccezionale in termini di entrate aggiuntive derivanti dall'affitto.

Quando vivi qui, ogni giorno sembra una vacanza — e potresti non voler più uscire di casa.

Dettagli

3,412 Sq Ft

0.7234 Acri privati Dimensione del lotto

casa unifamiliare

Costruito in 1951

MLS/ID annuncio SR26034101

1 Storie

2 Unità

Servizi e caratteristiche

Braciere

Living Room Fireplace

Dining Room Fireplace

Legno naturale

Cabine armadio

Sala da pranzo formale separata

Livello principale Primario

Bar per la colazione

Area colazione

Tutte le camere da letto al piano terra

Lavanderia

Pool - Private

Piscina - Interrata

Scaldabagno senza serbatoio

Frigorifero

Cappa aspirante

Forno a microonde

Cucina a gas

Freezer

Forno a convezione

Community - Street Lights

Raffreddamento - Aria condizionata centralizzata

Stima del mio mutuo

COSTO MENSILE TOTALE

0 USD

  • CAPITALE E INTERESSI

    0 USD

  • IMPOSTE SULLA PROPRIETÀ

    0 USD

  • Spese comuni

    0 USD

PREZZO DELLA CASA
ACCONTO
TERMINE
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