2202 Garden St

Situata nel cuore dell’amato quartiere Holly di Austin, Garden Street offre un’opportunità unica di acquistare un immobile progettato con cura in una delle zone più ambite della città. Composta dalle unità A e B, la proprietà si presenta come un complesso versatile, ideale per proprietari di casa, investitori, creativi o per una convivenza multigenerazionale, offrendo al contempo la possibilità di acquistare ciascuna abitazione separatamente. Godetevi l’eccezionale accessibilità a piedi al Lady Bird Lake Hike-and-Bike Trail, alla lavanderia a gettoni e ai ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento che rendono East Cesar Chavez uno dei quartieri più vivaci di Austin. Costruita originariamente nel 1920 e ristrutturata con cura negli ultimi anni, l’Unità A è una casa con 3 camere da letto e 2 bagni, dotata di un ufficio aggiuntivo, che unisce il fascino storico di Holly ai comfort moderni. Con una superficie di 1.904 piedi quadrati, offre una pianta aperta ma accogliente che si collega senza soluzione di continuità a un’oasi privata nel giardino sul retro, ideale per cenare all’aperto, intrattenere gli ospiti o rilassarsi all’aria aperta. Al piano superiore si trovano la suite padronale, una stanza multifunzionale perfetta come ufficio o cameretta per bambini e uno spazioso patio sul tetto che sembra un’estensione naturale della zona notte principale. Situata su un lotto di 6.839 piedi quadrati con accesso dal vicolo, l’Unità A gode dell’uso esclusivo del vialetto d’ingresso e può condividere il garage per 3 auto della proprietà con l’Unità B. L’Unità B offre 1.060 piedi quadrati di spazio abitativo progettato con cura e un’eccezionale flessibilità come residenza indipendente, casa per gli ospiti o immobile in affitto a scopo di reddito. Con il proprio accesso dal vicolo, uno spazio esterno privato, un ampio patio sul tetto e l’accesso al garage per 3 auto, garantisce una vita confortevole e indipendente con 2 camere da letto e 1,5 bagni. Che si tratti di una residenza principale, di ospitare ospiti, di generare un reddito da locazione o di fornire uno spazio di lavoro creativo dedicato, l’Unità B offre la privacy, la versatilità e l’autentico stile di vita di Holly che sono sempre più difficili da trovare nel centro di Austin.