Situata su un terreno privato di 10 acri nella tranquilla campagna di Granger, in Texas, la proprietà al 22001 FM 971 offre un’opportunità unica per la pratica equestre, l’allevamento su piccola scala o come residenza privata. Attualmente gestita come centro di terapia equina specializzato in trattamenti corporei, la proprietà è stata ristrutturata con cura ed è pronta per essere utilizzata così com’è o adattata a una varietà di esigenze. La casa, di 1.650 piedi quadrati, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una disposizione aperta e funzionale, inondata di luce naturale. Un ampio portico coperto di 600 piedi quadrati si affaccia sulla proprietà, creando un ambiente ideale per godersi il paesaggio circostante. Un resistente tetto in metallo e un’ampia sistemazione in ghiaia, che comprende un viale d’ingresso lungo circa 900 piedi, un viale circolare, ulteriori aree di parcheggio e vialetti che collegano l’abitazione, aggiungono sia funzionalità che facilità di accesso. Progettato pensando ai cavalli, il terreno comprende diversi pascoli recintati con recinzioni anti-scalata da 2” x 4”, pali a T con terminali di sicurezza e filo elettrico a corrente. Ogni pascolo è dotato di sistemi di abbeveraggio automatici sotterranei e di ripari, tra cui un riparo di 24’ x 24’ nel pascolo da 1,15 acri e ripari da 12’ x 12’ nei pascoli aggiuntivi. Un recinto di raccolta, cancelli di collegamento e oltre 4 acri di area recintata aggiuntiva intorno alla casa e alla stalla garantiscono flessibilità e spostamenti efficienti in tutta la proprietà. Altre caratteristiche per l’equitazione includono un recinto circolare di 60’ con sabbia da maneggio e una piattaforma di lavaggio in cemento di 12’ x 12’. L’officina di 80’ x 50’ offre una funzionalità eccezionale con una sezione principale di 40’ x 50’ su pavimento in cemento, due tettoie chiuse di 20’ x 50’, pareti interne alte 14’, due porte avvolgibili da 10’ e una porta di passaggio. Sono già presenti allacciamenti sotterranei per acqua, elettricità e Internet, oltre a un cancello d’ingresso automatico in acciaio con accesso tramite telecomando e tastierino. Questa proprietà offre versatilità, infrastrutture e lo spazio necessario per creare un’ampia gamma di possibilità.