Situata su un terreno privato di 4 ettari nella tranquilla campagna di Granger, in Texas, la proprietà al 22001 FM 971 offre un'opportunità unica per l'allevamento di cavalli, l'allevamento su piccola scala o come residenza privata. Attualmente gestita come centro di equiterapia specializzato in terapia corporea, la proprietà è stata ristrutturata con cura ed è pronta per essere utilizzata così com'è o adattata a una varietà di esigenze.

La casa, con una superficie di circa 153 metri quadrati, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una disposizione aperta e funzionale inondata di luce naturale. Un ampio portico coperto di circa 56 metri quadrati si affaccia sulla proprietà, creando un ambiente ideale per godersi il paesaggio circostante. Un resistente tetto in metallo e un'ampia pavimentazione in ghiaia, che comprende un vialetto d'ingresso lungo circa 274 metri, un percorso circolare, ulteriori aree di parcheggio e passerelle che collegano la casa, garantiscono sia funzionalità che facilità di accesso.

Progettata appositamente per i cavalli, la proprietà comprende diversi pascoli recintati con recinzioni anti-scalata da 5 x 10 cm, pali a T con cappucci di sicurezza e filo elettrico. Ogni pascolo è dotato di impianti idrici automatici sotterranei e di ripari, tra cui un riparo di 7,3 x 7,3 metri nel pascolo da 0,46 ettari e ripari di 3,7 x 3,7 metri nei pascoli aggiuntivi. Un recinto di raccolta, cancelli di collegamento e oltre 4 acri di area recintata aggiuntiva intorno alla casa e alla stalla garantiscono flessibilità e spostamenti efficienti in tutta la proprietà.

Tra le altre dotazioni per l'equitazione figurano un tondino da 18 metri con sabbia da maneggio e una zona di lavaggio in cemento di 3,6 metri per 3,6 metri. Il capannone di 24 m x 15 m offre una funzionalità eccezionale con una sezione principale di 12 m x 15 m su cemento, due tettoie chiuse di 6 m x 15 m, pareti interne alte 4,3 m, due porte avvolgibili da 3 m e una porta di passaggio. Sono già presenti allacciamenti sotterranei per acqua, elettricità e internet, oltre a un cancello d'ingresso automatico in acciaio con accesso tramite telecomando e tastierino.

Questa proprietà offre versatilità, infrastrutture e lo spazio necessario per dare vita a una vasta gamma di possibilità.