Douglas Elliman Commercial è stata incaricata in esclusiva dai proprietari di mettere in vendita l'immobile situato al 220 di Atlantic Avenue, Brooklyn, New York.



Un'occasione perfetta per proprietari o utenti. Immobile polifunzionale in ottime condizioni, con 2 appartamenti sul mercato libero situati sopra un imponente locale commerciale attrezzato con cucina. Situato nel cuore dei quartieri più vivaci di Brooklyn: Cobble Hill, Boerum Hill, Brooklyn Heights e Downtown Brooklyn.



L'edificio di tre piani è stato completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, dal tetto fino al piano terra destinato a negozi. Il secondo e il terzo piano ospitano due appartamenti con due camere da letto sul mercato libero, dotati di lavatrice/asciugatrice, aria condizionata centralizzata e una terrazza esterna a disposizione dell'appartamento al secondo piano.



Lo spazio commerciale al piano terra offre un'infrastruttura pronta all'uso per un'attività di produzione alimentare o una cucina di appoggio per ristoranti, dotata di fornelli, griglie, celle frigorifere e celle di raffreddamento di livello professionale, il tutto collegato a un sistema di ventilazione di scarico a norma che convoglia l'aria verso il tetto. Un ascensore collega comodamente il piano inferiore dello spazio commerciale, dove si trovano postazioni per il lavaggio delle stoviglie e la preparazione dei cibi, celle frigorifere e una preziosa superficie dedicata alla produzione, ideale per potenziare qualsiasi attività di ristorazione.



Proforma: Ricavi annui da locazione 307.200 $ (residenziale + commerciale) - 30.365 $ (spese annue + imposta immobiliare) = 276.835 $ di reddito operativo netto previsto.



Si prega di contattare l'agente immobiliare per discutere e organizzare una visita.