22 Old Trail Rd

Benvenuti al 22 di Old Trail Road, un'affascinante residenza in stile cottage sulla spiaggia con 4 camere da letto più uno studio e 3,5 bagni. Si trova nella tranquilla cittadina di Water Mill, nello Stato di New York. Questa casa è un accattivante connubio di comfort ed eleganza, immersa in un ampio terreno privato di circa 8.000 metri quadrati. Appena varcata la soglia dell'atrio, il soffitto alto 5 metri cattura immediatamente l'attenzione, conducendo in un soggiorno impreziosito da un camino a legna e portefinestre, con studio adiacente. La sala da pranzo a pianta aperta, o sala multimediale, presenta autentici rivestimenti rustici a doghe sovrapposte, un accogliente camino e un mobile multimediale integrato. I pavimenti in parquet a doghe larghe valorizzano perfettamente qualsiasi stile di arredamento. C'è un bagno di servizio per gli ospiti. La cucina da chef, dotata di zona colazione, è il sogno di ogni appassionato di cucina. Questo spazio si apre senza soluzione di continuità, pronto ad ospitare cene memorabili. C'è una suite padronale, dotata di un'ampia cabina armadio, bagno con vasca da bagno e balcone, oltre a due ulteriori camere da letto di charme e un bagno completo. Il piano inferiore offre 2 stanze e una camera da letto, un bagno e una lavanderia. Il garage annesso offre ampio spazio per i vostri veicoli e le vostre esigenze di stoccaggio. L'area esterna è ricca di potenzialità, con spazio sufficiente per una piscina e attualmente ospita una vasca idromassaggio incassata. Un fienile per due auto e un'officina offrono infinite possibilità, sia che siate un artista in cerca di uno studio, un appassionato di sport che ha bisogno di un deposito per l'attrezzatura o un aspirante agricoltore urbano. Questa proprietà, meticolosamente mantenuta, è pronta ad accogliere il suo prossimo proprietario con un certificato di agibilità già aggiornato, una percentuale di sgombero consentita del 40% e una zonizzazione singola e separata che consente un arretramento di 3 metri per la piscina.