Un'occasione rara per acquistare un immobile multifunzionale che genera reddito nel cuore dell'Arena District, nel centro di Newark, a pochi passi dal Prudential Center e dal Mulberry Commons Park. Il 218 Mulberry Street offre un flusso di cassa immediato con un significativo potenziale di crescita a lungo termine in uno dei corridoi di riqualificazione più attivi di Newark. La proprietà dispone di un forte inquilino commerciale che genera circa 240.000 dollari all'anno, oltre a quattro unità residenziali al piano superiore, fornendo un flusso di reddito diversificato con un reddito annuo totale di circa 349.200 dollari e un reddito operativo netto di circa 291.900 dollari. Le spese operative sono basse, gli inquilini pagano tutte le utenze e la proprietà è gestita dal proprietario. Tutti i contratti di locazione sono mensili, offrendo al nuovo proprietario la flessibilità di stipulare contratti di locazione a lungo termine, ottimizzare gli affitti o riposizionare l'immobile. Situato all'interno di un'importante zona di riqualificazione circondata da consistenti investimenti pubblici e privati, l'immobile è ampiamente considerato come un lotto strategico nella continua trasformazione del centro di Newark. Ideale per acquirenti che effettuano scambi 1031, investitori a lungo termine, strategie di valore aggiunto o acquirenti orientati all'assemblaggio che cercano un reddito stabile oggi con un potenziale significativo per il futuro.